個人認為地段主要看周邊配套是否齊全，比如優質的學校，交通便利性，生活便利性，醫療條件，周邊居住環境，以及政府規劃和未來發展趨勢等。

地段是金 為了自己使用幸福就選成熟核心區 位 為了未來漲幅可以賭遠郊區但是意外就會比較多 自己三思而後行吧

這個問題很籠統，具體情況具體分析：

1、孩子上學為目的的，這個不用說，肯定買市直最好學校的學區房。

2、孩子不上學了，要環境好的。就得考慮第一齣行方便、小區環境好、距離醫院超市、大型廣場、公園近的地段就可以！

3、老人住房，要選擇距離醫院近，出行方便，有廣場就可以！

4、投資住房，必須距離商圈近，好出租，或者學校附近，也好出租。

如果以上需求都有，給你們個建議，市政府往哪搬，房就買哪附近，只要距離市政府不遠，地段就不會錯！

客戶各有所需吧

1:有些小區房齡過長，交通擁擠，可是屬於學區房，所以也不能考慮那麼多配套設施，交通便利，等等

2:有些小區的地段人流量稀少，但是小區及周邊環境優雅，適合養老

關於買房的地段問題，不同的需求不同的選擇。

一，如果是為了自己居住方便，肯定要選擇一些老城區，商超，餐飲，醫院等配套設施齊全，方便基本生活。當然，這個地段的房子價格也稍微偏高。

二，如果為了投資房產，就需要密切關注政府政策風向，每個地方的政府都喜歡開發新區，而新區的房產一般生活配套不太方便，但未來投資價值可期，也有一定的風險性，像很多城市房地產大量開發，形成不少的空城。

三，學區房。這樣的需求就比較簡單，純屬為孩子教育問題考慮。

四，如果是考慮到自己經常出差，那就要買到交通樞紐處。

當然你的需求如果只是想要買套房，資金不充足，那就不要看地段，只要價格合適就可以啦！

磚家叫獸房託：你們的騙人假資料和嘴上回暖漲價吧！目前虛高黑張泡沫房價！二般人白領也買不起了！傻子才會出手買房！（接力貸和六個錢包除外），老老實實做人！實實在在做事大跌才是開發商和中介狼狽為奸唯一出路！坐等笑看開發商寧可炸樓絕不降價！（恐嚇營銷）老套路早都過時了！