需要驗房

目前房地產行業奉行的是高週轉標準，在此標準下，質量是沒法嚴格把控的，為了交房而交房，因此驗房這一步是必不可少的

由於大多數人對工程方面不是很懂，因此建議驗房時最好攜帶專業人員，有問題及時記錄督促房地產公司進行維修，一旦簽字將無可挽回

毛坯房驗房，最好買個紅外線平水儀（有垂直和水平功能就行。），百多兩百的就行，兩米長的杆子。輔助如墨斗（可在牆面彈一米平水線，樓面，天花板，廚房衛生間陽臺沉降都可以量出來。）

（驗房最好去兩個人）紅外線平水儀很容易調整，只要不響就調好了。大概一米高，（有些工地談了五零平水線。）。將杆子頂著天花板（或者地板），做好標記，可觀測天花板是否有沉降，地板水平程度。

將紅外線平水儀調垂直線狀態，檢查各個陰角陽角垂直狀態，這都是些不要技術含量的操作。

拿鑰匙是一件高興的事，但是也不能忽略了驗房的的重要性，接下來講講怎麼樣驗房。

房子驗收關係到以後的居住環境質量，千萬不能掉以輕心，在沒有驗收完之前不能簽字。

收房的時候有很多注意事項，最重要的是以下幾點。

1、檢查好窗戶，包括紗窗的完整程度和玻璃的平滑透明程度，玻璃上面不能有劃痕，檢查好開窗的時候窗戶是否會傷害牆體。

2、檢查好電話線和寬頻介面，有的電話線質量不好或者存在不牢固的現象，等居住進去才發現就晚了。

3、檢查好房間內的所有插座是否通電，畢竟家裡的家用電器挺多的，免不了對插座的需求。

4、檢查好燈和開關是否相匹配，燈光是否能夠正常開啟。

5、檢查水龍頭是否牢固，出水情況正常，不會出現漏水的情況。

房間驗收好了，我們自然就住的踏實了。

拿鑰匙住新家，是再高興不過的事兒了！但千萬不要被興奮衝昏了頭腦，驗房這一步驟一定要做到位！不過很多人不瞭解，今天然姐給你來講講，交鑰匙如何驗房，學會一招免遭被蒙啊！

驗房，其實是專業活兒。如果經濟條件允許或者有這麼方面人脈資源，建議聘請建築專業的人員一同驗房，驗房的重要依據：買賣合同、之前商家廣告、正式許諾、圖紙、沙盤等。

3.檢查層高，一般房屋的標準層高在2.8-2.9米這樣，部分LOFT戶型回事5米左右的層高，如果出現較大的誤差，可以拒絕交房，並要求物業和開發商進行整改。

4.檢查房內的，門窗，水電，排汙管道，管道煤氣等裝置是否安裝到位，是否出現損壞的現象，如果有一定要在交付之前要求整改，否則交付以後，就是業主和物業公司拉扯皮的事情了。

5.檢查防水，尤其是頂樓的業主，最好是能挑個下過雨的日子再去交房，看看牆頂的四周，飄窗的窗臺有沒有滲水的痕跡，或者注意觀察牆面有沒有水漬等現象，如果有，就必須提前處理了，否則以後裝修會很麻煩。

交房驗收的內容其實還有很多，以上我只是簡單的說了幾個大的方面，買房子是很多人一生的大事，交房的時候多仔細的檢查總歸是沒有錯的。