經濟學家陳九霖：日本衰落20年的原因，是錯把房地產當成支柱行業。不要當接盤俠了，房價如果跌下來，會出現想象不到的慘!

落戶政策的放開是增加人口，同時引進人才，發展當地的經濟，調整當地的產業結構。同樣會帶來大部分的購房需求人群，不僅僅剛需人員，同樣有高等人才的改善需求者，不乏一些投資人群的進入，一定程度上拉大了房地產市場供需平衡差距，會讓房價平穩中提升，降價的可能性幾乎為零，因為購房人群不斷的加大。

近日，關於樓市的大訊息一個接一個，一個比一個重磅！這些事件因為事關房地產走向而備受關注！

海南住房公積金管理局於3月17日釋出《關於重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》，通知規定，購買2017年9月28日前取得出讓用地開發建設的新建樓盤的部分繳存職工，可以重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。

近日據石家莊官媒釋出的訊息稱，石家莊市全面放開了城區、城鎮落戶限制，並將戶口遷入審批許可權直接下放至各城鎮戶籍派出所，真正實現了城區、城鎮戶口準遷遷入業務“一門辦、即時辦”，戶口遷入“零門檻”。

而3月15日，深圳市提出工業用地改保障性住房，不再設定距離軌道站點是500米還是1000米的要求。預計這將推動深圳未來建設更多的保障性住房。

近日頻傳出事關樓市的大訊息，是否預示著樓市要變天，房價能否報復性反彈？筆者有幾點看法：

1、這些出臺的政策，從本質上看多少都帶些調控放鬆的意思。現在市場行情分化，那部分城市根據本地實際情況對調控略做放鬆也是符合因城施策的主基調。

2、政策微調的目的仍是平穩房地產市場，所以基本不會出現“房價報復性上漲”的情況，大家不要過度擔心！

3、這樣的調控政策，後續可能會有更多的城市效仿，但都會根據本地情況選擇不同的方式，其中最有可能做出反應的就是一些三四線城市。

4、這些城市做出的調整極有可能影響現在的市場行情，但影響不會太大，有買房需求的剛需可以入手了！

最後，房地產在經過這一輪嚴厲的調整之後，接下來極有可能會進入平穩的階段，而今年穩定仍是大機率事件！

人才還是那些，大城市放開落戶政策了，人才那裡來，還是從中小城市流出的，大城市房價由於人員流入會比較穩定，小城市就像鶴崗市公務員只要願意服務7年，市政府都送房送車啦，可是房價從5000元跌到2500元啦，回遷房更是幾百塊一平方。