這個問題問出了建築工程的一個本質特點，建築工程是一個產品。作為一個行業從業者，對於這話的理解，建築的發展是有周期性的。

首先作為一個產品來說，他從誕生到生命週期結束，整個過程要經歷各個階段，勘測、設計、施工、執行、維修、改造、拆除，那麼每個階段，都會有更新和發展，建築行業是一個大的統稱，那麼各個階段的變革，新的技術，都會促進行業的發展。

那麼新的技術和理論形成需要實踐來證明，這就需要一定的週期了，當技術和各方面條件成熟後，行業的發展將邁向一個新的發展週期。

下來就是建設步伐，一個新的行業或新生事物，在發展的過程中，要經歷一個快速增長期，所以建設步伐會加快，度過增長期後，趨於平緩，那麼再過一段時候又會產生新的發展勢頭，這樣的週期性也是符合事物的發展規律的。

第三觀念的改變倒逼發展，綠色生態，裝配式施工，新的發展趨勢倒逼行業發展，新生階段，必須經歷一定時間，那麼時機成熟，必然呈規律性發展。

最後，市場自身的調節能力，市場的剛性需求和日益增長的改善性需求，是需要時間積累，當積累程度後，建築發展又是新的週期。

由此可見，建築行業在發展過程，存在著一段平穩，增長，快速增長，平緩的一個週期，隨著時間，要求，新的技術，各方面的提升，又開始新的發展週期。

簡潔來說，時間萬物都經不過時間的腐蝕，都有一個生命的過程。而在一個生命過程中往往孕育另一個生命，一代傳一代這是一種延續，然而它們週而復始的更新代換，這就是週期性。

建築首先地勘勘察地基的持力層，設計院就根據地基持力層承載力，設計建築物的荷載和使用。建築物本身由建築材料組合而成。建築材料有沙、石、水泥、石灰、鋼筋等。建築材料本身也有一定的使用年限，外在因數也有影響建築使用年限，比如說：冷、熱、凍、乾燥、潮溼、無法抗拒因數等等。

有一個問題，就是現在的房地產售房年限跟設計、材料、施工技術中存在一個很矛盾的問題，不知道有沒有人去關注過。問題就是：現在的房產使用年限為70

年，而對於目前我們一般的建築物、民宅，設計年限只有50年。使用的材料，比如說使用一般矽酸鹽水泥混凝土，強度一般都是C25，除前幾層柱子之外。施工技術也根據規範施工才50年的年限施工，不知開發商哪搶20年？反正我買房銷售員跟我說這房子住70年沒問題，不知道你信不信，反正我是不信！

考一級二級書中也提到，一般的建築物年限為50年。重要建築物才達70年~100年，比如國家重點建築，這些才屬於重要建築。