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1 # 姜太糖
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2 # 村上小權
說簡單點。宅基地屬於你家,僅僅只是你家有該土地的使用權,地面上的建築物有產權。宅基地都屬於村集體所有。
你需要先弄清:
1、是否有宅基地證
2、是否符合一戶一宅原則(一兒一院)
3、使用權是否有合法繼承人。
如果你家是老莊,長期閒置。基本都是使用權屬於村集體了,會被限期清騰。賠償基本無。
如果確實是你家,會跟你提前溝通。賠償有重新劃宅基地,或者置換安置房等,地表建築物會根據協商賠償你家。
隨著美麗鄉村的建設,越來越多的農村開始建設文化廣場。建設文化廣場,一方面是美麗鄉村建設的要求,另一方面也是村民文化娛樂的需要。
按照美麗鄉村建設的要求,原則上建設村民文化廣場不得侵佔村民宅基地和耕地。一方面是為了保護村民宅基地和耕地的安全,另一方面是美麗鄉村建設沒有徵地補償的專項資金。
當然凡事都有例外,正如題中提到的,村裡建設文化廣場會侵佔你家的宅基地,那麼你可以要求補償嗎?補償的標準是多少?
我認為如果建設文化廣場侵佔了你們家的宅基地,你要第一時間和村委會協商,看是不是能在不侵佔自家宅基地的基礎上建設文化廣場。如果確實無法避免的,應該向村委會索要補償。
我建議你所要補償的專案不能為徵地拆遷補償,主要是因為沒有專項資金支援。你可以換個名目,透過其他名目的資金拿到補償。
宅基地補償的標準每個地方都不一樣,補償的前提是你得有宅基地證。一般來說,農村宅基地徵地的補償標準為500到800元一平米,如果雙方對於補償標準有爭議的話,可以委託第三方公司做徵地評估。