買房之前前面這棟設計圖跟沙盤是沒有頂棚設計的，所以我買房時候剛好選的這層，現在他們零時更改了設計，加蓋頂棚，而且正好多了這個頂棚影響了我的視線，開門就一個大棚頂看著給我壓抑的感覺，是否可以退房，或者要求開發商賠償，如果開發商協商無果，打官司是否可以打贏。
回覆列表
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1 # 光陰的星星
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2 # 工程吧party
題主我是不請自來，你這個問題要從兩個方便來看：
1.前面加鋼結構頂棚的建築和你的開發商是一家的話，你只有去規劃局檢視他設計的這個頂棚是原規劃就有的，還是你們開發商自行架設的？如果原規劃就沒有，那好吧，就去規劃局和城管局投訴違章建築，要求開發商拆除恢復原狀就行了。如果原規劃就有，你就不能從這個方向去維權了，只能從你的合同規劃約定方向去維權。收集開發商的樓書、廣告、沙盤等等，前面沒有頂棚的證據，要求開發商按照合同約定交房。
2.如果前面的房子開發商與你的開發商不是一家的話，也是隻有去規劃局查詢是否規劃原本就有。如沒有就投訴規劃局或城管局要求其拆除恢復原狀。如果原規劃就有你就沒有辦法啦。
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3 # 瘋老頭941
首先收集樓盤廣告、電子售樓介紹、沙盤模型介紹的、如果同現在的一樣屬於提前告之、不存在違約情形！但是有可能存在放大放高情形解決方案是去城建檔案館查閱樓盤檔案。用本人身份證和房地產權證件、證明你是樓盤內的業主！可以複製你所需的文件證明自已要證明的事實！
規劃審批有此架構物、規劃結果證明合法！
如果以上告之不成立存在廣告不實可以書面形式向工商管理局投訴！廣告期騙開發商擔責任！工商局處罰並堅督解決爭議！
工商局在你的書面形式投訴不管調查解決二個月後可以行政複議或行政訴訟！
行政複議是解決原機關行政行為是否合法做出的行政結果是否合法！屬於行政自查自糾！
行政訴訟是司法審查行政行為的合法性確認工商管理局書面投訴屬於不作為！因為此局的責任是廣告堅督！工商管理業績考核年撿企業不良資訊釋出！消費者權益保護法實施單位！更多內容請檢視企業資訊工商行政管理局網站！
法院有商品房買賣合同糾紛的司法解釋廣告不實在例！
前置調查一一一一投訴一一一行政複議審查或行政訴訟審查附代民事訴訟一一一一一解決分爭！
祝你好運！
很麻煩的，你要去先查一下外加裝的頂棚是否符合建築規範，按什麼標準設計的，比如能抗幾級大風，掉落是會砸死人的，按照這個方向去維權是有可能的。
如果你只是說擋了你的視線這個真打不贏官司，沒有影響你的採光，樓的間距看著足夠，沒有依據來支援你的訴訟請求。