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  • 1 # 鄧行長

    感謝誠邀,我在銀行工作多年,下面我簡單回答一下這個問題。

    首套房利率出現零漲幅,年前深圳已經有銀行出現利率下調,這種現象是正常的,有漲有跌。

    現在已經到了2018年的年底,2019年即將到來,我認為,房貸利率還有望進一步下降。

    主要是房地產市場已經開始走下坡路了,銀行根據市場行情,適當調整政策,也屬於正常的市場行為。

    以上!

  • 2 # 石義寶

    首先,房貸利率是沒有變化的,只是各個銀行為了響應政府“房住不炒”的政策,而實行基準利率上浮,只是一種調控手段,目前根據國際中美貿易爭端,國內調控初見成效,房地產市場整體出現小幅回撥,因為各種政策,也壓制了和傷害了一部分改善或者剛性需求,從地段好,價格合適的樓盤依然很火爆就可以看出來,冰火兩重天,投資需求被壓制。總體來說,穩房價是最重要的,牽一髮動全身,房價崩盤的話,哀鴻遍野,這是政府最不願意看到的。房價上漲,傷害實體經濟,國家最終發展不能全部依賴房地產,改革轉型就會收到嚴重的挑戰。就目前形勢的複雜性,穩定是壓倒一切的大事,就算跌或者漲,也是以時間換空間,不能出現大幅波動。另外,也沒有永遠不變的調控政策,經濟規律誰也改變不了,市場要跌的時候,政府就會刺激,市場漲的誇張了,就會打壓。從買房的角度看,投資的話,遇到合適的優質資產果斷出手,不然則觀望,剛需的話,能買就買吧,永遠不要期望踩到最高或者最低點。

  • 3 # 飛鴻侃房市

    房貸利率從15年降至基準9折後於2017年全線上調,最高調至基準上浮50%。然而今年年中至今,各地區紛紛下調了房貸利率。

    房貸利率的調整是基於房地產市場的成交量。如果房地產市場不景氣,利率下調,反之,你懂的。

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