我的建議是：您可以採取出租或者以廠房的形式入股，不一定要自己做生意。
為什麼這麼說呢？因為有以下幾個因素需要加以考慮。
1.廠房的型別。廠房有很多種，您只是提供了面積，所以，不好判斷。以工業廠房為例，工業廠房按其修建結構型式可分為單層工業修建和多層工業修建。多層工業修建的廠房絕大大都見於輕工、電子、外表、通訊、醫藥等，此類廠房樓層通常不是很高，其照明設計與多見的科研實驗樓等相似，多選用熒光燈照明方案。單層廠房在滿足必定修建模數請求的基礎上視技術需求斷定其修建寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度通常為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m等，長度少則幾十米，多則數百米，高度低的通常5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。
2.廠房的位置。有的廠房在城郊，有的廠房在農村，因為位置的不同，就涉及到物流、運輸等方方面面的問題，也就會涉及到成本的高低。
3.房東的思維。您可能有能力買地建廠房，但是您不一定有能力開廠子搞銷售。您提出有廠房但是不知道做什麼專案，就足以說明問題了。因此，我建議您可以出租。
第一先確定好這個廠房哪些不能做。
第二有多少資金做多大的事
第三可以做當地的知名產業代工，畢竟廠房不是很大。
第四做電商配送倉庫，或者零售倉庫
第五做工程樣板間
我的建議是：您可以採取出租或者以廠房的形式入股，不一定要自己做生意。
為什麼這麼說呢？因為有以下幾個因素需要加以考慮。
1.廠房的型別。廠房有很多種，您只是提供了面積，所以，不好判斷。以工業廠房為例，工業廠房按其修建結構型式可分為單層工業修建和多層工業修建。多層工業修建的廠房絕大大都見於輕工、電子、外表、通訊、醫藥等，此類廠房樓層通常不是很高，其照明設計與多見的科研實驗樓等相似，多選用熒光燈照明方案。單層廠房在滿足必定修建模數請求的基礎上視技術需求斷定其修建寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度通常為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m等，長度少則幾十米，多則數百米，高度低的通常5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。
2.廠房的位置。有的廠房在城郊，有的廠房在農村，因為位置的不同，就涉及到物流、運輸等方方面面的問題，也就會涉及到成本的高低。
3.房東的思維。您可能有能力買地建廠房，但是您不一定有能力開廠子搞銷售。您提出有廠房但是不知道做什麼專案，就足以說明問題了。因此，我建議您可以出租。