房地產工程的廢品處理從目前來看，未來的商機較好。雖然最近幾年的宏觀經濟環境一般，導致房地產行業不如過去那麼繁榮火爆。但是，房地產行業在中國還是利潤可觀的，相應的，作為其下游產業--房地產工程的廢品處理也有比較好的前景，原因是以下兩方面。

第一，國家對生態環保越來越重視，相應的政策也越來越嚴格。對房地產工程廢品處理要求越來越嚴格，這就為房地產工程廢品處理產業提供了非常大的發展空間，只要能及時把握國家政策，根據各地生態環保的要求，進行房地產工程廢品處理，向房地產開發商收取廢品處理費用，肯定會獲取可觀的利潤。

第二，中國禁止進口海外洋垃圾，導致大量的廢品處理產能閒置。在這一背景下，如果能夠很好的整合這些閒置的廢品處理產能，就能夠以比較小的成本處理房地產工程中的廢品，獲取利潤。

工程廢品的利潤目前主要被垃圾站回收，每個工程都有專門的垃圾回收人員盯著。很多人考慮做工程廢品垃圾處理站，覺得這是一個非常大的商機。實際上工程廢品的種類很多，處理過程複雜，並且利潤率較低，目前個人覺得不是很好的商業機會，需要謹慎。

“四節一環保”是每個工地都要做的，但從來沒有一個工地去認真考慮，更多的心思放在表面上，如揚塵控制、噪聲控制、光汙染控制，這些都是暫時性的汙染；而長期的固體廢棄物汙染則是草草的處理一下，以不在工地出現為達標。工地對固體廢棄物的不重視，使這個行業的競爭減少門，進入的門檻大大降低。

判斷一個市場是否形成，主要從進入的門檻、行業內企業數量、產品的差別性來判斷。該行業企業數量極其稀少，產品以提供服務為主，門檻幾乎不存在，所以判斷該行業還沒有形成成熟的市場，是進入的大好時機。

而進入的思路主線要從分類-回收-處理-再生產-以產品的形式進入市場來進行分析。

分類是技術儲備。工程廢品主要包括主材邊角餘料、過期材料、剩餘材料；耗材邊角餘料、過期材料剩餘材料；材料、成品、半成品外包裝；週轉材料以及不合格建築產品。每一樣材料都要了解其效能，按照其效能進行再生產工藝設計，這個過程很難。只做其中的一種，難以形成規模效應；全部都做，不是一個人能辦到的。做到最後容易做成了工地撿垃圾的二道販子。

回收我的構想是直接和甲方籤總包合同。不管材料是甲供還是外包，垃圾處理都是甲方頭疼的一個點。如損壞的圍擋需要拆掉運走，要求施工方處理經常一個星期也執行不下去。其根本原因在於總包合同中有時並 不包含垃圾處理。

處理、再生產、以及進入市場需要分類以後再進行策劃，這裡就不多說了。