搖號買房對於普通人來講還是比較公平的，機會均等，否則就會出現全款的裡面走，按揭的把門口電瓶車挪一下的尷尬，甚至出現天價茶水費，排號費等不合理現象。

有，在杭州目前還有部分一手房需要搖號。

先來說說好處，好處是比較明顯的。

1.搖號政策讓普通人也有機會買到限價的一手房，讓土豪和普通購房者站在同樣的起點買房，讓全社會機會均等地享受限價政策的紅利。搖號政策出臺前由於限價，許多一手房價格比周邊二手房房價低不少，形成“買到就是賺到”賣方市場，開發商為了資金能夠快速回籠，有目的地設定了購房門檻——全款購房。部分差價特別大的網紅盤甚至全款購房還需要找關係或者賄賂銷售人員才能買到。搖號政策之後這些當然全部都不存在了，全款的、商業貸款的、公積金貸款沒有差別，大家機會均等，當然也就更沒有茶水費一說了。說到這裡可能有的看客不禁會問了：公證搖號真的公正嗎？我想說是的，至少在杭州是的，就算是地產公司老總想買自家專案都得乖乖搖號。

2.搖號可以幫助普通購房人判斷樓盤到底怎麼樣。登記的人數多不多，搖號的中籤率低不低，成了廣大樓盤的試金石。有部分比較看好的樓盤，和二手房的差價也不小，但是中籤率不低或者登記人數不多，背後肯定有這樣那樣的原因，要不是“農藥房”，要不就是周邊有公墓或者垃圾填埋場，群眾的眼睛是雪亮的，總是能發現光鮮背後陰暗。所以自從有了搖號之後媽媽再也不用擔心我被房產專家忽悠啦。

凡是都有兩面性，弊端自然也有：

1.給火爆的樓市又添了一把火。不搖不知道杭州買房的人這麼多，不搖不知道杭州有錢人這麼多。看到這麼多人在搖號，在從眾心理作祟下，最低中籤率不斷被重新整理，這也造成了不少人搖號搖了一年還是沒買到房。

2.程式相對複雜，資金成本、時間成本不少。資金上，有的樓盤需要凍結，幾十萬上百萬的已經要凍結1周左右，長期搖號，這個資金幾乎一直處在凍結狀態。時間成本方面的問題主要是會存在以下情況：有時候雖然沒搖中，但是排名也算比較靠前，不去選房現場吧心有不甘萬一能撿漏呢，去吧還不是週末要請假，一請就是大半天，而且往往也撿不到漏，經常請假去選房領導和同事也會有意見，略顯得蛋疼。

總的來說搖號政策是好的，瑕不掩瑜的，結合限價政策是割了開發商的肉讓利於民的。