如選擇一次性付款，會有如下動作

1.選房源，談價格；

2.繳納定金，簽訂認購書；

3.繳納首付款，簽訂合同；

4.繳納尾款，拿好全部收據.

1看好房子

2籤合同交定金

3銀行辦資金監管

4過戶

5過戶完成後領新證，同時銀行自動劃錢過去給賣家。

買房是人生大事，但不是所有人都有買房經驗的，不少人對於買房流程毫無瞭解，以至於真正買房之時手忙腳亂。買房分為兩種方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房，打算全款買房的人都來看看，這才是全款買房的具體流程，瞭解全款買房的全部流程，買房思路更加清晰。

1、檢視自身是否具有購房資格。房源相對緊張的城市對於購房資格限制較為嚴格，不具備購房資格即購房將被視為非法交易，因而，買房前的第一要務則是檢視自己是否具備購房資格。

2、檢視自己實際經濟能力，轉備資金，為自己買房的具體價位做出規劃。買房前事先做好規劃是有必要的，買房時最好不要超過自己的實際購買能力，事先做好預算，免得到時候好不容易看中了一套房子，結果超出自己的實際能力，要麼白麻煩一場，要麼徒添負擔。

3、實地看房。全款買房的話一定不能只看沙盤或者樣板房，實地看房非常有必要，這樣才能瞭解房子的實際狀況。

4、簽訂認購書。確定買房的話，首先需繳納定金，簽訂認購書，購房資質稽核通過後可以進行網籤。

5、簽訂購房合同，看清《商品房買賣合同》各項條款，付款完成後，儲存好發票等證明。

6、正式驗收房屋，檢視開發商是否具備“五證兩書”，如果發現開發商證件不全，可以拒絕收房。

7、繳稅。買房需要繳納一定的稅費，帶著發票、測繪面積證明等檔案前去地稅局繳稅即可。

8、辦理不動產權證。拿到產權證後，房子正式歸你所有。

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