一個城市的價值，首先也是最直接的必然體現在具有城市資產價值屬性的物業上。對於房子的選擇，就如同事業一樣，行業看市場，房子看地段，人氣即是財氣，資源集聚產生價值迭變。

古人云：“地利乃可生，地利知為勝。”如果物業價值用槓桿原理來表示，首排無疑就是那個支點，無論市場如何起落，佔據首排地段的物業永遠都是那個時代價值代表，正所謂建築可以複製，地段卻無法複製。這正契合了華人首富李嘉誠成功經商沉澱出來的金科玉律“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。

巴菲特曾說，一生能夠積累多少財富，不取決於你能夠賺多少錢，而取決於你如何投資理財。外貿是投資，而購入房產更是投資，相輔相成。

大多數人選擇東海國際公寓，看中的正是其所蘊含的品質與價值。隨著深圳的跨越式發展，香蜜湖片區所賦予的圈層氛圍，以及產品本身精雕細琢的品質，假如早年購買東海國際公寓產品，其強勁的價值回報將會不斷呈現。

2017年，東海國際公寓平均租金都已經超過了400元/㎡，最高租金更是突破了700元/㎡，這是大多數人意料之中，也是意料之外的事情。

因為房地產等行業，從根本上要有人氣才有升值空間，好的地段能夠快速集聚人氣，人氣上來了就會有商家入駐，商家入駐後又能形成叢集效應吸引消費者，直至形成良性迴圈，讓房價升值。

另外從時間上來看，投資任何一個商業專案都要儘快產生效益，房地產也不例外，在優質地產的要素中，只有地段才是幾乎無法改變的最大優勢，其他如戶型、面積等都可以解決，所以地段是地產想要最快產生效益的硬指標，也是其他條件所不能替代的。