市面上目前最常用的兩種還款方式為:等額本息還款法和等額本金還款法。

1、等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式就是適合於年輕人，每個月還的都一樣，但是利息多。

2、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。這種方式適合首期有錢人，越還越少，利息比等額本息少得多。

因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。

提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。

來自我的另一條類似回答～～

或許你看到過一些建議推薦：把銀行預設的“等額本息還款法”換成“等額本金還款法”，就能省下好幾萬利息。但是等額本金真比等額本息更划算嗎？

先分析下二者定義:①等額本息，每個月償還的本金和利息之和是固定值；②等額本金:每月償還的本金是固定值，而利息則是變動的。

利用等額本息還款，前期償還的本金少，對應的總還款利息就多。而等額本金還款，由於本金是平均分攤還款週期的，因此本金還款較快，利息就相對減少。

因此，單從還款利息多少來看，等額本金確實比等額本息還款更少。

但是從理財角度來說，我們更偏向於選擇還款利息更多的方式。

因為利息反映的是銀行使用資金的時間成本，利息越多，我們借用銀行資金的時間就越多。而現金相比較是最具有價值的，因為這部分錢在你手裡，你可以拿來投資，換取更高的時間利潤，一個懂得理財的人是很容易得到高於銀行貸款利率的利潤回報的。

另一方面，還款方式的選擇也因人而異，對於暫時資金減少，未來工資潛力較大的年輕人，選擇本息還款有助於降低前期壓力。利用合理的負債，可以幫助自己更好的致富。

選擇什麼樣的方式還房貸，取決於自己的收入和家庭支出情況。

還房貸有兩種方式，已有其他人回答過，就不贅述了。其中等額本金法的利息相對是較少的，但是前期還款壓力大，後期還款壓力小。至於大到什麼地步，可以諮詢你貸款銀行的客戶經理，讓他幫你算一下，打印表格出來給你看。如果考慮能承受前期的壓力，那麼用等額本金法，利息是最少的。

如果兩套房中只能有一套承受等額本金，那麼要根據自己的公積金收入和當地公積金貸款政策來考慮。

就你目前的家庭情況來看，雖然暫時開銷不大。但小孩在上小學前，就開始有各類興趣班，上學後有各類補習班，花費也不會太小，建議做長遠考慮，不要讓生活太緊張，大大影響生活質量就得不償失了。