請根據所在城市判斷，過去5年內房價的漲幅，如果較大，且當地外來人口較多，工資水平跟的上，那麼推薦你買房，並且如果有孩子的話，學區也基本在市區中心。

如果屬於人口流出型城市，房價過去幾年漲幅在1000-2000元左右，那麼你們城市的房產屬於居住類，投資價值很低，那麼推薦你選擇略遠一些的地方，可以買個大一些的，提升生活品質。孩子的教育問題在這種人口流出型城市，主要靠關係，家裡有點門路的，這個是不需要考慮的，競爭不會太激烈。

如果是在城效有很好的自建房，我的建議是買個車就可以了。自建的幾層房，就象富人建的別墅一樣，房前屋後，種上花種上菜，住房寬敞，空氣新鮮，是住在城裡人做夢都想擁有的。三四線城市的房子，經過這些年的炒作，房價也不低了，如果是投資性購買，真沒什麼買的價值了，我們這縣級市房價都快上萬了，要知道十幾年前我們這房價是四五百塊錢一個平方，這房價只能以瘋漲來形容，漲成這樣投資空間真沒有了。你那不知是什麼情形，但應該也跟我們這裡相差無幾。其實現你那離城區不遠，如果買個車，到市區只要十幾二十分鐘車程，跟住在市區有什麼區別。大的城市光城區開車幾個小時的都有，所以象我們這小城區的人，住在效區開車上班，比他們大城市市區的人還方便。買個十幾萬的車，上下班方便，又沒有什麼經濟壓力，比買房輕鬆多了。以後房價有下行時，再下手不遲。其實離城區近，買不買房都無所謂。我們這現在小孩考重點中學，城區錄取分數線比鄉下的學校高20分，二十分城區孩子要拼死啊！所以從幾方面看，都沒必要在郊區有房時，再去城區買房，買個車足矣。如果沒房，那就是剛性需求，那就只能先買房了，畢竟車子貶值快，在經濟不允許的情況下，肯定要先買必須品。

一二線城市買車，三四線城市也買車。分析給你聽首先如果你住的是自家農村房離的市區城市是一二線城市才二十公里，那麼用不了幾年你們家就會拆遷了分個幾套房馬上會變成市區了，請問你還買啥房對不對，這個距離就像杭州市中心西湖邊到蕭山區濱江區的距離，現在蕭山區濱江區的原來本地農村人哪個不是本地幾套房。我以前的同事好幾個都這樣，所以買車好，買車幾萬塊馬上能實現，買房動不動幾百萬，能買得起幾百萬的一二線城的房隨便討價還價能買輛車了。三四線城市說明那更是城市的周邊了，買車更放便出行停車也放便了，但前提也是住自家房，同樣這個距離就像我的老家與桐廬縣的縣城一樣的車程距離。所以我家自家造房買了兩部車代步，專家都在說去庫存首先是三四線城市去庫存。在怎麼三四線城市房價也得一萬一平米左右，買房也得一百萬吧，有這一百萬買房或還房貸，買幾萬塊車還是比較容易實現的，再說出行還是有輛車放便。如果你住的地與一二三四線距離200公里，能買房馬上買。