那肯定是釘子戶了，要是市政動遷，已經法院跟你調解過了，給你價位到了，你還不走的話，區政府法院直接給你下達強遷令

沒簽協議就直接拆遷，基本屬於以下幾種可能：

拆遷方違法、你當釘子戶、私搭亂建。下面我來一一解釋。

拆遷方違法

主要是拆遷方為了節約成本,增加結餘，實現土地價值最大化，甚至是其他非法目的等出發點，給拆遷戶很低的補償，並且在老百姓未同意的情況下，採取斷水斷電、威脅利誘、軟硬兼施等方法逼迫老百姓搬遷。

違法拆遷的方式還有很多，我們就不一一列舉，對於此類現象，拆遷戶們有的忍氣吞聲，有的上訪，有的武力抵抗，也有的採取法律訴訟解決。

在這其中，我們更建議拆遷戶們採取法律手段維權，因為你若武力抵抗，出事就要出大事，基本事後都後悔莫及；你若上訪呢，信訪部門是不會採取行政手段來給你解決問題的，因為法律能解決的事情就不能行政干預，若不如法院、檢察院就成了擺設；忍氣吞聲又會助長不法分子的囂張氣焰。

所以，依法維權才是最佳選擇，現在類似行政訴訟比較普遍了，但凡程式違法的舉動，基本都會被法院依法判決。

你當釘子戶

這在許多拆遷現場都會遇到，很正常。

在一些地方，個別拆遷戶總感覺自己補償虧大了，遇到拆遷就會衝拆遷方漫天要價，明明同一區域別人都搬走後，就那麼一兩戶堅決不動。

其實，釘子戶的心情可以理解，但做釘子戶要有理有據，無理取鬧肯定不會取得勝利，被司法強拆是難免的。

私搭亂建建築

這個一說就懂，這種情況在城中村、城郊快要開發時出現的比較普遍。

也有一種情況就是未經審批將房子蓋在“紅線”內，或者自己隨意搭建房屋等。

雖然正常的居住房因歷史原因可以不認定為違法建築，但也不代表你可以隨意搭建，尤其是近幾年，國家對房屋翻蓋、修建管理相當嚴格，先斬後奏的舉動被強拆也是難免的。

感謝您對北京得眾法律諮詢的關注，專業的法律維權團隊為您提供法律諮詢。拆遷協議不是拆遷與否的必要條件

如果雙方達成合意，簽署了拆遷協議，可以進行拆遷

如果雙方沒有達成拆遷協議，政府可以做出徵收補償方案。然後向法院申請進行強制執行。

這時候涉及到拆遷補償公告是否合理、合法。

以及被強拆的程式、單位是否合法的問題。

所以沒有簽署拆遷協議，也是存在被拆遷的情況的。

在未簽訂拆遷補償協議的情況下，就對房屋進行強拆的，是屬於違法的行為，造成嚴重後果的還會構成犯罪，要承擔刑事責任。