水果蔬菜類，小賣部都是些速銷品，今天用完明天還會消費，要求新鮮，乾淨，安全，一段時間，只要入住率高了，生意自然好了

你考慮風險小，而不是考慮利潤最大化，看得出你是個比較保守的人。

1～考慮風險小也就是投入小！但面臨問題有幾個投入店面你總要付鋪租，水電費，衛生費，稅費等等吧！風險小但是選擇行業與店面位置不好，導致生意額上不去，利潤比這些基礎開支都持平不了，何況賺錢！所以建議你開店考量風險最少同時要多考慮行業與位置！

2～建議你開店考量選位置！要觀察小區里人流量情況，店面所在街道位置，是否人流量大而且有停車位，如果選的不好，開到死角或沒人流的地方，開什麼人都不樂意去光顧，談何生意。所以要選人流量大而集中的地方！最好選店面前有停車位的！

3～選行業！行業上有句叫成行成市。行業一條街。往往很多人以為同行一齊競爭大了，但要從客戶的角度來看，都喜歡貨比三家而且選擇多！開這種店往往會得到更多潛在客戶。

4～也可選擇特色類的，也就是比較朝陽行業，有特色又容易得到認可的！

5～要看你選的客戶群，根據需求來選行業！

不建議你在新建的小區裡做生意。

1.特別是新建的小區，首要考慮的的小區的入住率有多少？入住率代表了人流量情況，不管做什麼生意，人流量是一個關鍵性因素。

2.如果入住率還沒有，建議三思，因為一個小區從開始的入住到入駐一半的入住率，也需要很長一段時間。如果這個時候你投資做生意，要面對一段很長的時間敷不入出。

新建小區，開什麼店虧本風險小？首先，必須承認，新建小區和成熟小區，中心區的成熟街道比生意會更難做，人氣可能並沒有那麼旺。就個人觀察，新建小區做一般的吃喝拉撒生意，可能都要看小區的位置，同時得看入住率。我本人在廣州，之前也投資了一些房產，也住過高几個新建小區，據我觀察，店面關停的機率特別高，幾個月就換一次門面換一波人，生意並不好做。其次，要想開店風險小，除了本身位置，人流，競爭等問題，另外得考慮你的執行成本，你的店面是自有物業還是租的，請不請人？如果是自有物業，不請人，租金和人工費用方面會低很多，虧本的機率就小很多。第三，你本人沒有做生意的經驗，貿然做一些前期投入非常大的生意，虧損的機率會非常大，建議儘量選擇前期沉澱成本小，週期短的業務，比如說除甲醛，比如說假裝防護欄，門窗，定製傢俱等，新建小區這幾類生意需求都比較旺盛，如果能解決痛點問題，比如除甲醛這種，需求還是旺盛的，而且前期固定投入和人工投入很小，自己一個人就可以搞定。

虧本風險小的店，往往也很難賺到錢，不說是大錢，甚至小錢賺不到。

因為沒有任何壁壘和護城河的行業，是個人都可以來做，市場就這麼大，做的人多了，也就沒錢賺了，你家門口開個幾個超市，說實話大家都半死不活，賺不了多少，也虧不了多少。

可以從你的愛好特長考慮，也可以考慮有一定的門檻的行業，或者是別人不想做，沒想到做，做不了的行業，這樣競爭者就會少。

如果實在找不到，可以問下身邊的親戚朋友，或者去各個小區門口轉轉，找靈感

實在找不到，就去先上班，慢慢再找

新開業的小區你計算過有多少人？周邊還有幾個小區？如果旁邊已經有新建的小區，那你要考慮不要重複化的投資 這就是其中的一個點，其它幾個方面你要從剛需來考慮投資 剛需顧名思義就是大家都需要的離不開的……比如說理髮室 比如說送水站 當然你要是手藝好賣早點也是一個很好的選擇。小超市呢，技術含量不高大家都需要，但是競爭也非常激烈。還有呢，就是水果鋪，據我觀察每個小區賣水果的鋪面都是最大的 且生意穩定。給你的只是一個思路，具體做什麼都動腦筋。

開什麼店風險最小？除非做過很多種生意，否則很難有靠譜的回答。

建議：有特長就做特長，沒特長，做啥都要多幫忙。

我瞭解的也不多，只給您描述一位姐姐家開過兩次小賣部的經歷。

（一），他們從鄉下老家各種原因來到北京，在順義區後沙峪附近的回民營小區，找了個一層的房子開起了小賣部，一直做了十來年，供孩子上了大學，直到前兩年在潮白河買了房子。

這次開小賣店有幾個特點：

￥回民營的拆遷小區，挺過第一年之後，入住率顯著提高，剛開始03年大概一年能存六七萬的樣子，後邊我知道每年能存小15萬吧。

￥剛開始只是賣一些日雜，用電動三輪車進貨，日常家庭用的東西都賣。後邊逐漸增加完善商品，再後面還加了送桶裝水。

￥後面幾年那個小區老人、孩子都比較多了，這也是成熟小區的一個標誌。他們還在店門口放了幾臺遊戲機，也是一項收入。

（二），潮白河小區，這是一個開發商在北京外邊開發的一個純投資的小區，入住率一直比較低，很多有錢人在那買十幾套房子，離北京中心也比較遠，三年後入住率也不到60%，即便這樣，他們開小賣部也能月入小一萬左右。

￥入住率低，人真得很少，他們兼做一些賣菜和快餐，就是男人做一些炒飯 蓋飯 煮餃子等簡單的快餐。

￥這種人少的小區就非常注重細節，任何一個因素都可能讓你輸給競爭對手，甚至關門放棄。他家本來已經把客人都養熟悉了，可是緊挨著他家靠新開了一家小賣部，因為那個位置更方便居民進出，結果…姐姐家被搶走了很多客人，慢慢的就覺得做不下去關店了。

我也總結不太細緻，畢竟不是自己做過。只是把看到的寫出來，問主自己分析一下吧。或許自己動腦，再去實地觀察一下，會有更好的答案。

副食店，外加幾臺機麻打麻將，比如打1元起的麻將每人給1元，打10元的給10元，你給每人泡杯茶，只賺不虧，1年買車，3年買房