首先，租客與房東簽了房屋租賃合同，就具有法律約束力。任何事情在利益上產生了“賠償”關係，都應該有理有據。一般正規租賃合同上都有違約條款之規定。租賃期間，無論雙方任何一方需要提前解除租約合同，都要按照合同收取的房子押金數額的雙倍賠償。違約方不得有任何異議。

問題中是房東在租賃期間提出解約，租客是有權利要求房東按租賃合同辦事，賠償雙倍違約金。房東應給予租客重新租房時間，直到租客租房事宜妥當為止。但是這種賠賞及處理方式，是建立在承租方沒有任何事先違約之事的前提下。

如果，房東提出提前解除租約，是因為承租方月月交租金不準時，經房東再三催交置之不理、發信息、打電話故意不搭理。或者因為水龍頭、電燈泡、遙控電池等等小事要求房東更換，引起雙方不愉快，感覺兩者難以相處。房東提出解約，那就要採取協商的方式了。

因此，來到一座城市，工作、謀生，租房， 已經很繁忙了。租客承受著每月的租金壓力。大部分房東承受著每月按時的供樓款壓力。兩者都不易。凡事都需要互相理解，不要因為房屋中的消耗物品的維修、置換小事引起不必要的糾紛。

如何賠償要看租房合同如何約定。

出租房屋有一種是店鋪、加工廠和倉儲類的租賃，這種大包租賃房屋（包括場地院落）租賃期長，涉及租金數額巨大，房客前期投入大（註冊、裝修、配套等），這種租賃要在租期租金、裝修投資、違約責任和賠償方式等雙方均有嚴謹細緻約定並公證。一方違約，按合同進行賠償處罰。

還有一種是一般個人家庭租賃關係，這種合同租期時間短而隨意性強，前期房客投入少，出現提前中止時房主與房客之間預設爭議相對較低。民居租賃合同首籤多是一年，雙方有意租賃時間約定1-3年也可以，這個時間多是預計性，到期優先再提前時間交流續簽，合同中對提前中止也做了約定 ，房主有因（不能隨意）停止出租，房客有變不想承租，各提前一定時間通知對方，房客對房屋前期投入如何處理，剩餘租金和押金如何退還，提前時間違約金，遇見不可抗拒原因（自然災害、動遷、房屋易主）如何解決，租金調整等，均做好約定，到時按合同自然減少雙方扯皮。

房屋租賃過程或即將結束時，雙方主要矛盾在裝修投入、租期變化、延交租金、租金調整和損失賠償5個方面。所以，大小租房合同約定條款要細而全，網上下載和中介提供的合同規範而不一定適宜全面，雙方最好因地制宜做修改或附加條款。

合同約定是關鍵，再加上雙方的誠信、大度和體諒，矛盾會以大化小，避免衝動造成更多損害和無奈的官司糾纏中。