漢沽屬於天津市濱海新區的重要組成部分，自從合併到濱海新區以來，漢沽所在地承接的是濱海新區生態居住和旅遊休閒為主的功能，在漢沽買房當然除了基本居住功能以外，還要考慮位置，學校，醫療，交通等多方位因素，根據《濱海新區城市總體規劃（2018-2035年）》漢沽作為副中心組團之一，將以醫療健康、商業貿易、生態居住等為主導功能。按照總體規劃定位要求，包括楊家泊鎮、漢沽街、茶澱街、寨上街等地區都是以前漢沽的轄區範圍。區域格局規劃為“兩帶一心四區”，南北向圍繞薊運河打造活力多元、主題鮮明、宜居宜業宜遊的沿線發展區域，東西向串聯北疆電廠、大神堂漁村、中心漁港等沿海發展區及鹽田生態保育區，打造臨海蔓延的橫向生態控制帶，修復一定的生態岸線資源，實現開發與保護的平衡。城市建設發展以漢沽城為核心，主要包括河東、河西老城，天化、醫療新城以及慧谷、營城、現代產業區等工業區，奠定漢沽“河海相連，綠意環城”的基礎格局，其中以薊運河沿線作為依河延伸的兩岸城市發展軸，串聯河東河西老城、天化新城，營城健康產業研發基地，慧谷和現代產業區，延伸到外圍生態城。以規劃預留的跨河軌道線沿線作為向海拓展的交通沿線成長軸，自西向東串聯高鐵站、河西中心區、河東中心區及天化新城直至醫療新城，通向中心漁港。同時完善公共空間體系，實現混合多元的城市功能，形成農業休閒區、生態保育區、生態城+濱海旅遊區、沿海發展區周邊環繞互動發展的城市格局。

濱海新區一直非常重視漢沽地區的發展，在“十三五”國民經濟和社會發展規劃中，“最佳化空間佈局，推動區域協調和產城融合”章節提出：推動核心區與南北兩翼協同發展，北翼圍繞生態旅遊資源開發和宜居環境建設，培育發展科技研發、智慧裝備、節能環保等綠色產業，加快發展文化旅遊、健康養老、休閒娛樂、冷鏈物流等優勢產業。完善以河道、路網構成的綠色廊道，以郊野公園為主的綠色組團，打造通河向海、城景共融、生活功能完善的生態新城。 完善街鎮產業佈局方面，結合漢沽現狀特點，推進漢沽街向功能服務型街鎮轉型，重點發展商貿流通、科技服務、休閒娛樂、文化創意、健康養老等服務業，著力增強綜合服務功能。推進寨上街、海濱街向產城融合型街鎮轉型，推動傳統產業轉型升級，與功能區做好產業對接，建設特色產業園區，推進產城融合發展。推動楊家泊鎮、茶澱街向生態產業型街鎮轉型，重點發展優質葡萄種植、海珍品養殖、高效設施農業、農產品

如果你想在漢沽長久居住工作和生活，在漢沽地區買房選擇面還是很廣的，等濱海新區的B1地鐵線路開通，立刻實現在核心區上班，在漢沽居住的美好生活。不過漢沽，特別是中心生態城一帶，公司和企業不是太多，所以單純居住還可以，但是工作選擇面就有些窄了。