以房供貸，是一種不錯的選擇。買房之後出租房屋用租金來作為月供。這樣會極大地分擔購房成本。現在銀行的固定收益極低，包括餘額寶收益也是屢創新低。各種基金股票投資風險大。比如交首付購房，然後以房供貸，這樣才能利益最大化。

買房之後把房子出租出去，租金可以抵扣一不部分月供，同時學會理財，正確規劃自己的每一筆支出，做到不花的就不花，同時增加收入

每月房貸增加，理財策略如何調整？

要以“房貸收入比”（房貸佔個人或家庭總收入的比）為核心參照指標，具體情況具體對待。

總的看，可以分為三種情況：

一是房貸增加後佔總收入在三分之一以內的，影響不大，可安心。

二是房貸增加後佔總收入在三分之一以上二分之一以下的，影響較大，應適當調整收支策略。

三是房貸增加後佔總收入超過二分之一的，影響很大，應積極調整，增收節支。

具體策略來講：

既然手中有錢理財，建議仔細疏理分析投資回報率，再和房貸支出比較比較，看看是否有必要還掉全部或部分貸款。如果“房貸收入比”較高，建議歸還部分貨款本金。其次，增加收入，壓縮支出，有空置房產可以以租養貸等等。最後，合理分配理財資金，一部分可投入高風險高收益的股市等。一部分可考慮保本性質的債券、銀行理財、大額存單等產品。一部分可做股權投資，投入到創業親友的企業等，博取超額收益。

一句話：開源節流，穩中求進。

房地產都是騙局，但是那華人就喜歡買房，全國百分之85的錢都用在啦買房上，4代供一套房，活到老還到老，自己還不完子孫後代接班還貸，不過話說回來中國經濟支柱產業就是房地產，自己買房也是也是中愛國情懷。

1.根據自身實力進行購房投資。

2.現金流為正，自身週轉能力要強，結合自身熟悉領域進行資金運作。

3.正確認識房地產市場什麼時候是投資好時機，微漲時機就是抄底時機。

投資房子了，剩下的錢就要以穩為主。開源節流，如果願意出租，租金自然可以抵扣一部分房貸，日常生活中能節約的就節約點，日積月累也是不少一筆錢，自己透過工作的提升、外快兼職提高一部分收入也是一條路。說到理財的調整，現在銀行理財收益真的是低，建議預留一部分錢放貨幣基金作為應急資金（大約10%），一部分錢買消費型醫療保險（支付寶好醫保、騰訊微醫保，不要買理財型保險），60%購買銀行理財產品，還有多餘的錢（

30%）可以分散投資p2p的頭部平臺、股票、基金這類風險較大但收益可能較大的投資渠道。