民宿怎麼做，最大的精髓在於房東。即使房屋設施存在一定的硬傷，也並不是不可以做民宿，關鍵在於房東如何引導。

耐心熱情的講解配上一定價格上的優惠，依然可以做出住客體驗很棒的民宿。

為什麼不行？

我們在各種創業中都會遇到不可改變的問題，這會讓很多創業者百感交集。

比如題主說的樓梯房能不能做民宿。

樓梯確實不能改變，加裝電梯一要考慮空間，二是費用大。但是作為創業者，我們需要開動腦筋，把問題變成亮點，你才能成功。

我們知道，民宿與賓館或者酒店不同，賣點更是不同。一般酒店都會提供乾淨、舒適的房間給客人，流程化的工作和服務，旨在讓顧客更舒適。

而民宿要考慮的是特色，你要知道一般選擇民宿的都是什麼人群，他們的痛點是什麼。

郭主任沒有做過民俗，但道理都是想通的，沒做過也住過，也會觀察。

如果我選擇民宿，一定是他更貼近當地生活，我能更近距離的接觸到當地的風土人情，就像住在朋友家一樣，還不用客氣，很放鬆。每天下樓會和老闆打個招呼，聊幾句，問問附近有什麼好吃的，好玩的。當老闆主動跟我聊，我會很願意聽，講講當地的人和事。這是一種放鬆的心態。

第二，民宿要有自己的特色，這個特色絕對不是指豪華，而是讓人住過一次就會想念的地方。

記得有次在西塘住的也是民宿，那時候西塘開發的沒現在這麼市場化，老闆兩口非常熱情，他家還有一張家裡傳下來的那種架子床，老闆很自豪的對我說，“這個床一直都在這屋子裡，沒動過地方，我爺爺就是在這床上沒得，活了快一百歲，高壽啊。”

最後我還是走了，說實話是真有點怕。

像這種，雖然沒住，但給我的印象很深，以至於過去七八年了，現在還會記得他。

特色可以根據自己的愛好和特長去發覺。比如你喜歡民族特色，那麼每個房間都可以裝修成一個民族的風格，放一些這個民族的特色作為贈品。

比或是當地有什麼知名景點或是街道，根據不同景點，每個房間擺跟這個景點有關的物品或是照片。

比如你家的樓梯，你如果有養花的愛好，完全可以把樓梯用植物美化出來，現在不是有一種在牆上種花的掛件，叫什麼來著。。。或是找幾個朋友，把樓梯畫成塗鴉等等等等。

其實不要把自己的問題想的太嚴重，只要你有賣點，就會有人來，客人很多，肯定有一部分要電梯，但是也有一部分不在乎。那麼怎麼抓住客戶，就是你要乾的。幫客人拿拿行李，舉手之勞，或許就解決了你的問題。

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我是郭主任，一個和藹可親談天說地喜歡坐在衚衕口喝茶聊天的年輕人。