個人認為小產權越來越多的原因有以下幾點，其一，商品房的價Grand SantaFe來越高，當地的居民會利用自建房以及村委建房，來解決自己的住房問題，從而延伸出來的小產權。其二，小產權由於自建相對成本低廉，各項成本比較低，也滿足一部份人的居住條件，所以刺激當地的小產權得盛行發展，有不少投資人看重裡面的利益，大勢炒作，從而使小產權比較盛行。但是本人建議，購買小產權還是要小產權的，畢竟政府不承認的，容易出現糾紛。所以還是謹慎比較妥當。

為什麼那麼多小產權房屋？小產權房屋是怎麼形成的呢？

下面給大家介紹一個例子：深圳小產權房的形成。

小產權，是深圳最大的一塊“金礦”他的存在是政府願意看見的結果？

當年深圳發展那麼快，每年上百萬的人口湧入這個城市，靠政府或靠開發商根本沒有辦法解決大家的居住問題，所以才睜一隻眼閉一隻眼任其發展。或者應該說政府沒想到深圳發展那麼快體制跟不上人力跟不上根本沒法管。管了就等於限制了深圳的崛起，那時候的政府根本沒能力一下子解決那麼多人的居住問題 ，所以任其發展！讓小產權成就了今日的深圳。

一直到今天小產權的存在，使深圳的租金一直全國最低，我老家的房子租金回報率都是5%以上的 深圳的商品房東真的是活雷鋒。只有這樣的租金才讓屌絲來了還有生存空間，年輕人才趕來，企業也還能用低成本請到員工！你可以想想沒有小產權的深圳 房租會是什麼樣子。那麼深圳的工資水平要漲多少底層人員才能生存，多少企業請不到人，請不起人！還有多少人敢來闖深圳？深圳還剩下什麼競爭力？所以政府是不會動小產權的。

當然深圳小產權房還有一個福利就是拆遷可以賠償商品房，很多人以前買過小產權房拆遷都賠償到了，現在很多有錢的也會投資幾套小產權房，要麼買來收租，要麼買來博拆遷，最近觀瀾大水坑華潤舊改的拆遷房就賣得比較火爆，華潤集團舊改辦公室也已經進駐觀瀾大水坑，目前在賣的樓盤便宜點的一房才25萬，兩房50萬左右，還可以首付，看房瞭解可關注我私信聊！

1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。與此同時，政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產權房存在著大量現實的購買群。

2、擦邊球的空間：根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。 正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。

3、農地制度不合理：小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金（其中包括由政府出面徵收農民集體土地支付的徵地費用）；由村集體牽頭開發，省去了基礎設施配套費等市政建設費用及成本費。在這一開發過程中，農民集體通過出售小產權房獲得的收益高於政府徵收土地的補償金額。