不動產單元號是不動產單元的編碼，是將原來各類不動產登記的單位進行有機融合和適度擴充套件(房屋登記單位擴大到專案)，組合新的登記單位，以實現土地、海域及其定著物的一體登記。不動產單元號的四段數字分別代表行政區劃、地籍區和地籍子區、宗地號和定作物編碼。
一、不動產單元號有什麼意義?
不動產單元號，和每個公民擁有的居民身份證號是一個道理，每個不動產也有自己的“身份證號”。一個房屋基本單元上建立一個登記，就要保證登記客體的唯一性，使每個基本單元對應唯一的房屋編號。《不動產登記暫行條例》(2014年11月24日國令第656號)第8條專門做了規定。登記機構以房屋所在地行政區域、地段地號為序，相應地設定登記簿，房屋編碼要按統一、科學的標準進行編制。不動產單元號為今後可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記資訊奠定基礎。
二、不動產單元號怎麼編碼?四段數字代表什麼?
不動產單元劃分及編碼規則，國家出臺了專門的指導規範。為保證不動產單元號的唯一性，以及更加方便的判斷，將不動產單元號分為四段表示，第一段表示所在行政區劃，第二段表示地籍區和地籍子區，第三段表示宗地號，第四段表示定作物編碼。
1、第一層次為縣級行政區劃，程式碼為6位，採用GB/T 2260 規定的行政區劃程式碼。
2、第二層次為地籍區，程式碼為3位，碼值為000~999;其中，海籍調查時，地籍區可用“000”表示。
3、第三層次為地籍子區，程式碼為3位，碼值為000~999;其中，海籍調查時，地籍子區可用“000”表示。
4、第四層次為宗地(宗海)特徵碼，程式碼為2位。 其中：
(1)第1位用G、J、Z表示。“G”表示國家土地(海域) 所有權，“J”表示集體土地所有權，“Z”表示土地(海域)所有權未確定或有爭議;
(2)第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“A”表示集體土地所有權宗地，“B”表示建設用地使用權宗地(地表)，“S”表示建設用地使用權宗地(地上)，“X”表示建設用地使用權宗地(地下)，“C”表示宅基地使用權宗地，“D”表示土地承包經營權宗地(耕地)，“E”表示土地承包經營權宗地(林地)，“F”表示土地承 包經營權宗地(草地)，“H”表示海域使用權宗海，“G” 表示使用權無居民海島，“W”表示使用權未確定或有爭議的土地(海域)，“Y”表示其它使用權土地(海域)，用於宗地(宗海)特徵擴充套件。
5、第五層次為宗地(宗海)順序號，程式碼為5位，碼值為 00001~ 99999，在相應的宗地(宗海)特徵碼後順序編號。
不動產單元號是不動產單元的編碼，是將原來各類不動產登記的單位進行有機融合和適度擴充套件(房屋登記單位擴大到專案)，組合新的登記單位，以實現土地、海域及其定著物的一體登記。不動產單元號的四段數字分別代表行政區劃、地籍區和地籍子區、宗地號和定作物編碼。
一、不動產單元號有什麼意義?
不動產單元號，和每個公民擁有的居民身份證號是一個道理，每個不動產也有自己的“身份證號”。一個房屋基本單元上建立一個登記，就要保證登記客體的唯一性，使每個基本單元對應唯一的房屋編號。《不動產登記暫行條例》(2014年11月24日國令第656號)第8條專門做了規定。登記機構以房屋所在地行政區域、地段地號為序，相應地設定登記簿，房屋編碼要按統一、科學的標準進行編制。不動產單元號為今後可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記資訊奠定基礎。
二、不動產單元號怎麼編碼?四段數字代表什麼?
不動產單元劃分及編碼規則，國家出臺了專門的指導規範。為保證不動產單元號的唯一性，以及更加方便的判斷，將不動產單元號分為四段表示，第一段表示所在行政區劃，第二段表示地籍區和地籍子區，第三段表示宗地號，第四段表示定作物編碼。
1、第一層次為縣級行政區劃，程式碼為6位，採用GB/T 2260 規定的行政區劃程式碼。
2、第二層次為地籍區，程式碼為3位，碼值為000~999;其中，海籍調查時，地籍區可用“000”表示。
3、第三層次為地籍子區，程式碼為3位，碼值為000~999;其中，海籍調查時，地籍子區可用“000”表示。
4、第四層次為宗地(宗海)特徵碼，程式碼為2位。 其中：
(1)第1位用G、J、Z表示。“G”表示國家土地(海域) 所有權，“J”表示集體土地所有權，“Z”表示土地(海域)所有權未確定或有爭議;
(2)第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“A”表示集體土地所有權宗地，“B”表示建設用地使用權宗地(地表)，“S”表示建設用地使用權宗地(地上)，“X”表示建設用地使用權宗地(地下)，“C”表示宅基地使用權宗地，“D”表示土地承包經營權宗地(耕地)，“E”表示土地承包經營權宗地(林地)，“F”表示土地承 包經營權宗地(草地)，“H”表示海域使用權宗海，“G” 表示使用權無居民海島，“W”表示使用權未確定或有爭議的土地(海域)，“Y”表示其它使用權土地(海域)，用於宗地(宗海)特徵擴充套件。
5、第五層次為宗地(宗海)順序號，程式碼為5位，碼值為 00001~ 99999，在相應的宗地(宗海)特徵碼後順序編號。