炒房是華人的概念，外華人一般都不認為炒房是一種增值保值手段，外華人一般都是認為“房子是用來住的，不是用來炒的”，只有我天朝的某些人奇葩的從炒房中得到利益，世界各國老百姓其實都挺討厭一部分華人這種炒房行為，搞亂當地房地產市場。

委內瑞拉的通脹不是那種“溫和通脹”，而是“惡性通脹”！這種通脹速度不是說今天花500萬“本幣”買一套房，到明年就能變成1000萬。而是今天花500萬，明天這個錢還能不能用的問題？本幣“玻利瓦爾”已經到了跟“冥幣”一個概念的地步，你想買房，誰賣給你啊？因為你的錢上午10點還值500萬，11點合同剛簽完，就已經只能買相當於原來100萬的東西了，誰還敢賣給你房子？傻呀？

由於國內惡性通脹率太高（排名世界第一，辛巴維（威）排名第二，伊朗排名第三），沒有企業去造新的房子，沒有新的房子出來，老的房子人家又不賣給你，你到哪裡去買房子？

最重要的是老百姓肚子都吃不飽，還有心思炒房？你在中國生活的太開心了，所以才能想到炒房，人家委內瑞拉老百姓已經“飢不擇食”了，都在依靠世界各國救援物資了，還能炒房？

這個問題在我們華人中間應該比較普遍，最近十年，我們的貨幣增速非常快，M2廣義貨幣在2008年為47萬億，到2018年為182萬億，翻了四倍。

房子，是我們中國貨幣最大的蓄水池。2008-2018年，全國70個大中城市房價都較大幅度上漲，房價與貨幣增速呈現明顯的正相關，一線城市的增速，與貨幣增速持平，有些城市甚至跑贏貨幣。

2008年，上海住房成交均價為1.8萬元/平方，北京為1.7萬元/平方，深圳為1.2萬元/平方，廣州為0.9萬元/平方。到2018年，上海為5萬元/平方，漲幅接近3倍；北京為6萬元/平方，漲幅為3.5倍；深圳為5.4萬元/平方，漲幅為4.5倍；廣州為3.3萬元/平方，漲幅為3.6倍。

所以，大家自然會形成買房是抵禦通脹的觀點。

但其實委內瑞拉與我們的情況有所不同，我們的通脹是相對“溫和”的通脹，經濟學家認為適當的通脹有利於經濟的增長，而委內瑞拉的通脹則是惡性通脹，惡性通脹的例子可以參見一戰後的德國、解放前的中國。

當發生惡性通脹時，貨幣的價格會飛速貶值，人們會用最快的速度將到手的現金轉化成食物、藥物等生活必需品，黑市橫行，經濟也將陷入崩潰。這個時候，房子是沒辦法保值的，所以就自然沒人去買房了。