關於這個問題 已經在這個行業裡算是潛伏問題了我見到說下個人觀點

1剛需購房 特別涉及到結婚 上學 養老，如果這幾種情況就算房子漲得沒邊，咬咬牙 早買早省心

2改善住房 這種情況就有選擇性了，改善無非就是買位置好 空間大 改善生活環境。這種情況我個人認為看周邊房價走勢吧，手裡資金充足近幾年沒有大的花費那就買買買吧。畢竟掙錢是為了生活改善住房是為了更好的生活

3投資房產 簡單的來說，手裡有個千八百萬那還可以在城中村或者遠郊買兩三套玩玩，如果在市裡 呵呵 自己掂量吧

但是總得來說哈，自從2008年國家控制房價以來房價真的是一波接一波往上漲。2013年本人父母買的100平米當時總價50+萬（當然目前本人27歲，那時候是父母給買的）去年結婚跟媳婦一起買了一套80多平總價用了100萬，本人居住遠郊。

題外話:年輕人還是能買就買畢竟以中國的實力，像房子如蔥政府是不允許的涉及到國家利益。

很理解這種糾結，特別是以前房地產調控屢調屢漲情況下，讓許多人的糾結變成了悔恨，錯失買房好機會。現在，面對買房不必再如此糾結了，是否買房決策依據很明確了：一是買房用途。如為投資，這一二年都不用看了，土地溢價目前已逐漸回落，房價的回落晚於地價下跌一般為2至3年。如為急用房，合適就買，好區位好房子買一套少一套，漲跌只是數字，心理影響而已。早買早享用。不急用房，可以等等，觀察本次房地產調控影響，還有機會買到降價房。三是考慮自己工作和收入來源穩定性。不主張首付款主要依賴借款的人買房，當下社會經濟轉型，企業發展不景氣多，收入增長不快甚至下降，就業壓力大。如自已工作不穩定或收入來源不穩，貸款買房如遇失業或其他不利影響而無力供貸，成為法拍房損失慘重。

如果是為了保值，升值，以目前國家的風向標和整體的實業經濟而言，選擇這條路，可能在很長的一個階段裡，都只是數字上的遊戲，畢竟接盤俠少了。另外，買房保值升值，需考慮的因素很多，學位，交通，地段，配套，環境，城市定位等等，任何一個因素的不同都會引起價格的浮動。而這些功課，已經做好了嗎？

如果是自住，那閣下就得考慮幾個問題：

第一，上述所說的各個影響價格的因素，得先排下序，哪個是第一，哪個是第二，然後按照自己心中的排位去篩選樓盤。

第二，自己心底的價格底線到底在哪，如果這個看中的盤，價格到自己心裡了，那恭喜你，千萬別貪，果斷出手就是。

第三，記住，這房子是自己住的，外面的價格怎麼變，對你來說都不是最重要的，升了就是錦上添花，降了也不必妄自菲薄。畢竟這房是用來住的，不是炒的，說白了就是這座城市接納你的憑證。

最後，總結一句，什麼時候買房最合適？那就是，你覺得你買得起的時候。