首先你買的樓棟是否有地下室，如果有地下室基本上不會下水管堵塞影響到你，也不會有反異味。11層樓棟，不臨街買2樓沒有問題，如果你買的樓層臨大型喬木或者室外構築物，建議買高樓層，視野要優於低樓層。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。

如果家裡有老人樓層低最好.樓層低出行方便.著急時不用等電梯.

如果有遮擋那還是不要選樓層低了.採光不好.如果不是朝南的.有遮擋恐怕這個房子一點光都沒有.白天都需要開著燈. 樓層低無遮擋不臨街朝南向很棒的.

買房要考慮的因素有很多。

第一就是你對周邊環境的要求是多高，還有對於小區裡面的環境和配套設施有沒有什麼特殊的要求。

第二就是小區本身的戶型以及採光，有沒有電梯也是選擇的關鍵之一。

第三就是你說的樓層，如果是老人居住，可以選擇相對比較低一點的樓層，這樣上下樓梯也比較的方便，當然如果是電梯房的話，就對於樓層沒有太多的顧慮。如果是為了小孩上學或者說怎麼樣，就可以選擇學區房啊，然後小區裡面也有配套的幼兒園或者說遊樂設施啊，這些都需要考慮進去的。

最後就是如果都滿意的話，對於這個小區的價位，還有居住人的素質也是需要考慮進去的，當然這也包括物業等方面。

總之要不要買二樓，你需要考慮清楚你自己的需求再來做決定，這樣畢竟買房子也是一個終身大事。