沒有到，應該確切的來說，是進入一個新的穩定期，目前主流是兩類，一類是剛需首次置業，另一類是以房換房，改善更好的品質。前者，不說了，不會因為市場不買房，因為有切實需求。後者，因為換房是同期的，都是補面積、環境、地段等方面的差價，有能力還是會去改善。

只有是泡沫，就一定會破裂，只是遲早的問題。一國民儲蓄率持續下降，國民把大部分積蓄投入到房地產。

二華人口出生率持續下降，人口紅利消耗殆盡。

三調結構必然要求政府把資金投入到新興行業，而不是繼續吹大房地產泡沫。

沒有，房子是生活必須品，不應該只是資本資源。國家運作不該只保證資本利益，而應該多考慮知識利益。鼓勵知識公開化，生產力才可進步！

不是冷凍期，是調控期，調控的邏輯是什麼？

1、就是平穩發展，不發生系統性風險。

2、全國均衡發展。

3、一線尤其京滬，會繼續保持高壓態勢，露頭就打。

4、強二線繼續想辦法在搶人和調控間尋找平衡。

5、監管金融環境。

6、租賃及資產證券化。

7、房地產稅的出臺。

你好，我是老陳，非常高興能夠回答這個問題！

對於你提出的“房地產行業進入寒冬了嗎”，我將從以下幾個方面來闡述我的觀點：

眾所周知，由於2016年全國房價的暴漲，國家對房地產行業進行了前所未有的嚴厲的宏觀調控，限購、限貸、限價、限售，這四大限在明顯抑制投機性購房需求的同時，也對相當一部分改善型需求的購房者造成了一定程度上的不便，再加上銀行房貸政策的收緊，整個市場在限制和收緊的氛圍中，顯得並不活躍！其實，無論對於房地產行業還是其他任何行業，在發展過程中都會遇到波峰和波谷，房地產行業經歷了前20年的高速野蠻發展，行業內部出現了很多的問題，無論是供給側還是需求端都需要放慢一下腳步，仔細思考這個行業究竟該怎麼發展！

按照行業的發展規律，一個行業不可能一直處於高速發展態勢，同樣，也不會一直處於停滯不前的泥沼，國家對於房地產行業的宏觀調控，其初衷並不是為了打壓房地產行業，而是想讓這個行業在經過改革和重新洗牌以後，走上正軌，重新出發，更加健康平穩的發展！目前，房地產長效機制正在醞釀推出，各地也都是進行試點推行房地產稅以及加大保障房的建設力度，當然這個長效機制應該也不會全國一盤棋，按照國家的說法就是要因城施策，每個城市根據自身的城市發展特點來制定適合自己的政策。這些長效機制一一落地之時，就是限字放開之日，房地產市場依然會重新回到正常的發展軌跡上來，畢竟市場的事還是要交給市場來辦！