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我在4.25在興業銀行面籤的當時申請的上浮15個點基準利率。6月辦理的抵押手續等待放款,現在都快2個月還沒放款,如今房貸都普遍上浮25個點左右銀行會不會故意不放款要我主動提出上浮利率?假如我不同意上浮25個點會不會故意一直不放款?
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回覆列表
  • 1 # 飛刀47號

    拿到批貸函,做了放款面籤手續,缺沒有放款,具體有哪些原因呢?飛刀給您分析下。

    1,借款人在等待放款期間,信用記錄變化了……這個是最常見的……現在所有銀行都實現了電子化作業,每家銀行在放款時候,電腦會自動取一次信用記錄,如果變化大,會導致拒絕貸款…………例如,有人在放款前被上了失信人名單,及時有批貸函,肯定是不能放款了。

    2,銀行內部原因……題目中就有這個可能………銀行放款,有內部審批流程,需要很多人籤批。支行行長,放款崗,複合崗等等。中間有人不同意這個放款就失敗………例如,信貸員把放款稽核表提交給行長,行長一看,利率才上浮15%!不行!………這個款就放不成了。

    3,銀行政策變化………一般銀行對不同利率的放款存在不同的籤批許可權。例如,銀行內部規定,利率上浮25%的貸款支行行長就可以簽字,如果是15%上浮的,需要上報計財處,這個貸款的放款時間就長了。

    4,工作疏忽……銀行員工也是人,有時候也犯錯,比如把放款資料遺失,導致放款失敗。

    建議題主不要瞎猜,趕緊聯絡主辦信貸員,問問具體情況,充分溝通,及時解決…畢竟等待是不解決問題的。

  • 2 # 雜談那點事兒

    一般稽核通過後遲遲不放款的,基本都是銀行目前貸款額度沒有了。在市場利率變化不大的情況下,等銀行貸款額度恢復後就會放款的。

    現在國家在去槓槓,限制貸款總額度,所以整個銀行業錢都比較緊張。特別是四大行仔的銀行,錢就更少了,放款時間就會拖更久。

    利率問題的話,確實如果利率更高,貸款會更容易下來。但既然已經簽了貸款合同,就沒必要再去找銀行了。需要提高利率的話銀行會主動聯絡你的。

    所以簽完合同等通知就可以了。

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