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1 # 紙飛機飛哈
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2 # 美侯王666
關於交房一年多了小區綠化還沒好，可以不交物業費嗎的問題，我來答網友疑惑：
首先小區綠化工程是開發商的工作，不是物業公司的工作。其次你說綠化還沒好？是綠化不達標或是沒有交工或是分期交工，你都沒交代清楚，我只有一一解答。若是綠化不達標，請業主找開發商或規劃部門核實情況，真不達標，督促開發商採用補栽補種方法直至達標；若分期交工，業主只查自己入住部分是否完工和達標；若綠化沒交工而業主入住了，這是違規交房，業主可分別找物業公司、開發商反映情況讓其整改。整改不理想的，可投訴到住建局，督促開發商整改。其三綠化是季節性很強的工作，很多綠化品種都是在春季移栽，像中原地帶，過了五一節移栽成活率明顯下降，夏季移栽成活率很低。所以開發商整改期一般是半年或一年。我回答完了，物業公司是幹什麼的你也知道，你覺得小區綠化還沒好而拒交物業費之間有關聯嗎？網路討論，僅供參考。
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3 # 小豬房論
交房一年了，綠化還沒搞好，該不該交物業費，這個問題實際上涉及到兩個不同的方面，一個是交房標準，一個是交費條件。
根據相關法律規定，開發商必須在房屋透過綜合竣工驗收後，方可交房。這個綜合竣工驗收就包括規劃驗收，也就是說小區的配套的設施、道路、綠化等都必須完工，並透過驗收合格，方才具備交房條件。換言之，如果不滿足這些條件，業主可以拒絕收房。因此，按照規劃要求建設綠地是開發商的責任。
物業費的收繳是以業主辦理入夥手續為界定時間的，只要入了夥，不論是否實際入住，都必須交物業費。只有在物業停止服務的情況下，才可以不交。因此，是否交物業費與綠化是否完工沒有關係。
由此可以看出，物業費的收繳單位和綠化的責任單位並不一致，儘管前期物業公司多為開發商自己的下屬公司，或者開發商指定的物業公司，但是，物業公司和開發商完全是兩個不同的企業法人，也即是兩個不同的民事主體，顯然，不能把一個民事主體的責任與另外一個民事主體相關聯。因此，以綠化未完工為由不交物業費是不妥的。
實際上，業主在不符合交房條件的情況下收房，也等於是接受了現有的交房條件，對於日後維權是不利的。
購置房產是應該至少有兩份合同，跟開發商簽訂的購房合同以及與物業簽署的物業合同。按照合同裡面相關條款規定，小區的綠化大部分應該屬於開發商的責任，但也要看具體的合同裡面規定，以及交房時的小區具體狀況。
如果合同裡面有明確交房時小區內綠化程度及完成情況，就要依合同具體內容來進行收房，如果沒有達到合同要求，是有權利進行不收房。
而小區物業只是維護小區的治安、秩序，為業主提供服務，維護園區內的植被等等，明確了以上內容，我想對你的問題應該有了明確答案。