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1 # 湘湘墨鷹
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2 # 設計私物語
原則上承重牆體是禁止拆改的，國家的法規有相關的說明。但是必要時是可以拆除的，操作步驟是：
1請求原設計單位或資質媲美的設計單位做出設計修改。
2遞交相關修改檔案獲得當地房屋安監部門的批准實施。
3具有專業資質的結構改造加固公司進行承重加固工作。
從你的描述我不清楚以下幾個問題：
1房子從個人處購買還是開發商處購買？
2個人房東是否對拆除承重牆知情？
3承重牆體拆除後是進行過加固處理？
根據情況我給出如下兩種解決方案下解決方案：1如果你比較滿意房子，且對方願意協商，則令其修復，並找專業機構鑑定修復效果。
2如對方不願配合，自己做好證據準備，以危害公共安全罪和詐騙罪將對方告上法庭，讓其退房和補償經濟損失。如果是開發商出售的房屋，情節更為嚴重簡直是知法犯法。
《建設工程質量管理條例》第十五條規定：
建設方和施工方在涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
《房屋建築工程抗震設防管理規定》二十六條規定:
擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”不但應該恢復，而且會被處以罰款。
總結：建議你把事情瞭解清楚，再根據實際情況做出相應處理。承重牆關乎人民群眾的生命財產安全，如果沒有專業的手段就亂拆一氣，對自己不負責，對別人更不負責。說嚴重點就是謀殺。如沒有特殊需求，不建議拆除修改。本人幫助過客戶操作過，麻煩不說，付出的費用也是一筆負擔。當然了，求完美且預算充足的朋友當我沒說。另外說的是國家嚴禁這種行為，如果有發現請立即舉報。
檔案參考：
《建設工程質量管理條例》
《房屋建築工程抗震設防管理規定》
回覆列表
建議退房！拆了承重牆的房子還叫房子嗎？或者叫開發商修復重建。不能住進去，隨時隨地有坍塌的可能，心裡不踏實，無安全感可言。房屋建築出現問題，直接向開發商提出退房，解除合同，索要違約金。