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  • 1 # 豆腐豆腐466

    是否非法,主要看手續是否齊全。一般分為兩種情況:

    1、納入城鎮的農村土地,為國家所有,建設住宅時,需要報請土管、城建等部門審批。

    2、沒有納入城鎮的農村土地,為集體所有,建設住宅時,需報請村委會批准。沒有上述手續的被視為非法佔用。對在城鎮土地上非法佔用土地建設住宅的,予以強制拆除。

  • 2 # 湘北農人

    規定是,當事人取得宅基地使用權後,需要憑宅基地權證,到村委會申請修建住房,經過審批和公示之後,取得同意修建批文,才開修建住房。

    《農村宅基地管理辦法》

    第十七條 農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公佈後無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後,報鄉(鎮)人民政府審查,縣土地行政主管部門稽核,由縣人民政府批准,其批准結果由村民委員會予以公佈。

    第十八條 經批准回鄉落戶的職工、軍人和其他人員申請建造住宅的,應當持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(鎮)人民政府出具的無住房證明材料,並經戶口所在地村民委員會或村集體經濟組織同意後,方可申請建房,其宅基地面積標準與村民同等對待。

    經批准回鄉定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的,應經戶口所在地村民委員會或村集體經濟組織同意後,方可申請建房,其宅基地面積可按照本辦法第九條標準參照執行。

    第十九條 農村村民建造住宅,應嚴格按照批准的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉(鎮)人民政府、村應加強農戶建房過程中的監督管理,縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。

    第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記,領取集體土地使用證。

    因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的,在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

  • 3 # 等我一分鐘

    哪裡徵收的?徵收時怎麼說的?當時是否有農民提出這個問題/徵收領導或負責人怎麼答覆的?

    一還找土地徵收單位;

    二找當地鄉政府向上反映。

  • 4 # 也嗚嗚額還

    農村土地徵收後建房這問題,首先得明白是什麼性質的徵收

    1、集體土地全部徵收(國家或者商業開發)這種徵收是會依照當地徵地拆遷補償標準做出賠償得,當然這時候您就是非農戶口,非農戶口是不可以再申請當地建房得

    2、國家基礎建設對比如修路架橋)對您土地房屋徵收後,一般是會統一規劃再同一地方建房(比如新農村集聚點)

    3、如果您是關係戶或者大老闆那麼這種問就沒那麼麻煩……

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