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房子還是花園洋房,買的時候是周邊最貴,現在房子還沒交,想賣也賣不掉,怎麼能要求開發商賠償?能賠償多少?需要業主集體跟打官司嗎?(傾斜8公分,早半年前是3公分左右)
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回覆列表
  • 1 # 設計好好

    個人建議

    1.房子傾斜尺寸超過3公分,自然通不過驗收了。所以交房期限可能遙遙無期了。

    2.如果傾斜是建築施工質量問題,那就去當地建築質檢站,安監站投訴(屬於縣,區城建局,或者市建委)

    3.如果是地質沉降問題造成的,這有可能是建築設計問題,或者是施工問題,或者地質勘測問題。依然是城建局投訴。

    4.出現這種問題開發商應主動解決。極大的可能是拆除,也有可能採取加固措施。

    5.還沒交工就成危樓,這相關部門也是有責任的。

    6.實在不行就請三方鑑定,然後法院起訴。

    這房子是幾層的?有沒有相關出售許可?是不是違建?

  • 2 # 了緣Aa6888

    先找開發商,開發商不與介決,聯合所有使用者,集體向法院起訴,要求退回住戶購房款。。。。。。房子剛建好,肉眼就可以看得出傾斜,象這樣的房子,根本上就若於危房,那一個住戶,會拿自已的生命開玩笑,同時,直接向當地市,地區質量檢測局反應情況。或者透過記者,電視臺爆光,讓這樣的傾斜式新房,無取可逃,透過社會壓力,迫使歸還購房款。。。。。。

  • 3 # 醉江南小鎮

    沒交房、交房了都是開發商責任,在工程竣工驗收時,有兩指標:沉降觀測資料和大角傾斜度,是屬於主體結構質量的重要資料,沉降不均(各幢樓一層地面的角柱及中間柱都有布點,在主體結構施工是每層一次、裝飾階段是一月一次,竣工驗收後第一年三月一次,第二年六月一次,第三年一年一次,如有不均勻沉降,在施工階段須停工處理,主體結束後出現要及時報設計、勘探找出原因,補救措施,穩定後才能繼續進行)又形成大角傾斜度超標(極限是建築物高度的千分之四),建築物傾斜。如果施工單位、監理單位資料不做假、觀測資料每次閉合(前視讀數、後視讀數、永久水準點)有問題早就發現並解決了。如你所說,似斜量還在加大,說明不均勻沉降速度在加大,馬上會變成危房只能透過政府部門(主要是質監站)提供依據。

  • 4 # 老九門177605940

    如果出現這個事兒。

    首先第一個要確定是否對自己未來的住宿存在危害性。可以自己先找個水平儀測一下。如果傾斜大。而且是整個樓棟都是這種情況。那麼你可以跟鄰居們聯合起來。先找開發商。同時也應該向房屋管理部門投訴。最後實在解決不了,可以向法院投訴。要求開發商賠償或者撤銷買房合同。

  • 5 # 核武器

    如果肉眼能看見,那問題比較大了。可能是設計或施工的問題。應該是地基不均勻沉降引起的。如何解決分為技術解決和法律層面的解決。出了這個事情,甲方,勘察,設計,施工應該都在找原因。作為住戶,如何儘快爭取自己的權益,解決問題才是關鍵。我估計這種房子沒人願意住,賣是出不了手的。看看能不能退。具體那個部分負責我也不太清楚。質檢站管質量,但是顯然這個房子驗收不了。所以只要一直拖。找消費者協會看看能不能行,我感覺找律師最靠譜,甲方沒有履行合同,到期沒有交房,應該可以終止合同吧。祝順利解決。建議下次買房不要賣混凝土裝配的。

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