買房的時候樓下多買房全款的百分之二十，頂樓少全款的百分之二十，這錢就是房地產開發商預留給頂樓補漏修繕用的，…一樓也一樣計算少百分之二十通堵水管排汙管的，二樓加百分之二十， 三樓加百分之三十四樓加百分之三十，五樓加百分之二十，，，，買房的時候別的樓層加錢補貼你，現在漏了你要人家平攤，你能給人家退回買房錢嗎，憑什麼你買的房子比人家要便宜，你還沒整明白自己回去找出買房合同上面寫的清清楚楚明明白白，樓下共攤樓頂公用，你要是二手的那對不起了你可以到檔案館去查，也可以去鄰居敲門看誰家還留著買房合同，

應該的，你應該找物業，因為物業本身是為整個小區服務的，物業會與開發商或承建商溝通協調，並負責處理到位。

分兩種情況。一種是如果還在五年保修期內，應該由開發商免費返修。

另外一種是如果已經超過保修期，則由物業公司編制維修方案和預算，報給業委會。業委會將此事公告後召開業主大會審議。或者是徵集該樓三分之二以上業主簽名同意後，上報住建局審批專項維修資金。如果小區沒有成立業委會，可以由社群居委會代行其職責。

很多朋友都遇到樓頂漏水的問題

樓頂是作為公共區域的存在，並不單單是頂樓住戶的屋頂。

一，如果頂樓漏水，新房交付質保期沒屬於開發商的建築質量問題，需要開發商進行維修

二，如果是超出質保期限的，由大家在購買房屋時所繳納的房屋維修基金部分進行維修

三，如果是年久老房，並且沒有管理單位和維修基金的話，還是要找物業對整個樓的居民協商解決

第三種情況很少

希望回答可以幫助到您

樓頂屬於公共部位，這是確定無疑的。

樓頂漏雨，屬於新房的，五年保修期內由開發商免費返修。

過了保修期的，頂層業主應該找物業公司。由物業公司提編維修方案和預算，報給業主委員會，業委會召開業主大會或該樓全體會議彙報情況之後進行投票表決。若三分之二以上業主同意，即可啟動公共維修資金。

上報住建局審批、撥款，然後業委會委託防水公司了修復。

申報公共維修資金很困難。第一關是要有業委會，沒有業委會時由居委會代理。最難的是第二關，即三分之二以上業主同意簽名。

住在下面的業主覺得與己無關，很難同意簽名。

所以，小區成立業委會很有必要。有關法律法規還需繼續完善。

買房時最好別買一頂層房子。