謝謝邀請，個人認為商圈裡面的商鋪風險較大，不是所有的商圈都景氣，特別像現在電商興起的時代，常看到有的商圈由於內外因素，外在因素（電商擠壓的大環境），內在因素（招商不力，管理不善等原因），導致看到銷售員比顧客還多的情況，這種商圈你認為它周圍的商鋪能存活麼？當然也有熱鬧的商圈，但畢竟在城市中算少數，且單價貴，我認為若想投資商鋪，從穩妥的角度出發，可選擇小區底商，單價比商圈商鋪低，且離市場（小區居民）近，雖租金不會很高，但不至於有一直租不出去的情況（位置很偏或鋪子前有遮擋物等特殊情況除外）。

這個問題是因地而宜的。商圈的綜合體商鋪主要看哪個城市。周邊的消費群體，城市的總人口。消費水平。並不是說綜合體商鋪幹什麼生意都很火。有的綜合體專案每天人流都很多。但是銷售情況並不樂觀。在現在的經濟環境下。我個人認為還是多看少動。

咱們首先說說你所說的商圈的綜合店店鋪。

其實在商場裡開店，你主要要想好這幾個方面。

比如：想在商場裡開店，其實這個念頭很不錯，但你要考慮的是在幾線城市裡開店。

打個比方來說，我之前在廣州時待過一年，而且是和餐飲掛鉤的工作。

如果你想在一線城市開一個店，特別是那種大型的商場，比如廣州天河的正佳廣場，再比如一個紅綠燈相隔的太古匯。這些都是大型的商場。

樓主在大型商場開店時，不用擔心客流量，因為據我所知所見那些大型的商場裡的客流量還是很大的，商場裡面琳琅滿目，賣什麼的都有，價格很貴，當然，質量也是比較有保障的。這一類人花錢就是享受服務與售後來的，錢貴點也能接受。

如果你要賣服裝一類的，那就要往高消費人群靠攏。

如果你要是打算開餐飲店，那就要在裝修及餐品口味方面下工夫，其後再在服務方面下功夫，海底撈不是無緣無故成功的。若不然，那種沒有絲毫特色的餐飲是註定要賠的血本無歸！