隨著如今經濟的發展以及生活水平不斷的提高，人們對於生活質量的要求也在不斷的提高。現在很多購房者在挑選房子時都會關注居住環境的好壞。其中容積率與綠化率的作用就很大了，那麼小編就為大家詳細的介紹一下，容積率和綠化率對居住的影響有哪些？大搜家
一、什麼是容積率？
容積率指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。
二、容積率太高的影響
1、人口密度高，居住顯擁擠
容積率比較高說明小區的建築面積比較大，這就意味著小區內建的房子比較多，因此，住戶的數量也比較多。小區的人越多，意味著有更多的人去分享小區公共資源。
2、小區綠化少，影響居住舒適度
容積率比較高還意味著建築物的佔地面積會比較大，或者是建築物的樓層比較高。在這種情況下，小區的綠地面積會相對減少。
三、容積率太低的影響
1、居住的舒適度高
如果容積率低，則說明在小區面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，實際居住的人口也比較少，這樣的話就有更多的綠地和相對較大的樓間距，從而大大提高居住的舒適度。
2、房子的價格貴
大多容積率低的房子，價格都會比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低很多，眾所 別墅的價格也是非常昂貴的。
四、什麼是綠化率？
綠化率是用來面述居住區域範圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業主生活得更舒適。通常的標準是30％，可很多時候，開發商為了追求利益，綠化率往往不達標。
五、綠化率對居住的影響
這個其實更通俗易懂一些，綠化率高就表示這個樓盤的植被覆蓋率越大，那麼綠化率高低對於業主的生活有哪些影響呢？
首先是視覺上的呈現，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。另一方面，也使得小區顯得更高階一些。綠化率高除了能帶來美觀以外，更重要的是能帶來健康，大氣汙染的加重讓人們長期處於煙塵下，自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能淨化空氣，帶來更健康舒適的生活。
總而言之，容積率和綠化率都是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，房屋容積率和綠化率一般情況下都是由政府規定的，其實並不是容積率和綠化率越多越好。購房者在挑選樓盤的時候，要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日後的生活息息相關，為了能居住在更好的環境裡，多關注一些建築指標，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。
隨著如今經濟的發展以及生活水平不斷的提高，人們對於生活質量的要求也在不斷的提高。現在很多購房者在挑選房子時都會關注居住環境的好壞。其中容積率與綠化率的作用就很大了，那麼小編就為大家詳細的介紹一下，容積率和綠化率對居住的影響有哪些？大搜家
一、什麼是容積率？
容積率指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。
二、容積率太高的影響
1、人口密度高，居住顯擁擠
容積率比較高說明小區的建築面積比較大，這就意味著小區內建的房子比較多，因此，住戶的數量也比較多。小區的人越多，意味著有更多的人去分享小區公共資源。
2、小區綠化少，影響居住舒適度
容積率比較高還意味著建築物的佔地面積會比較大，或者是建築物的樓層比較高。在這種情況下，小區的綠地面積會相對減少。
三、容積率太低的影響
1、居住的舒適度高
如果容積率低，則說明在小區面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，實際居住的人口也比較少，這樣的話就有更多的綠地和相對較大的樓間距，從而大大提高居住的舒適度。
2、房子的價格貴
大多容積率低的房子，價格都會比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低很多，眾所 別墅的價格也是非常昂貴的。
四、什麼是綠化率？
綠化率是用來面述居住區域範圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業主生活得更舒適。通常的標準是30％，可很多時候，開發商為了追求利益，綠化率往往不達標。
五、綠化率對居住的影響
這個其實更通俗易懂一些，綠化率高就表示這個樓盤的植被覆蓋率越大，那麼綠化率高低對於業主的生活有哪些影響呢？
首先是視覺上的呈現，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。另一方面，也使得小區顯得更高階一些。綠化率高除了能帶來美觀以外，更重要的是能帶來健康，大氣汙染的加重讓人們長期處於煙塵下，自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能淨化空氣，帶來更健康舒適的生活。
總而言之，容積率和綠化率都是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，房屋容積率和綠化率一般情況下都是由政府規定的，其實並不是容積率和綠化率越多越好。購房者在挑選樓盤的時候，要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日後的生活息息相關，為了能居住在更好的環境裡，多關注一些建築指標，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。