根據你提供的資訊，你和房東之間的房屋租金合同成立並且是有效的。因為你們之間就租房有資訊交流，而且你也支付了租金。

在房東的同意下，你轉租給他人，也是合法有效的。現在房東不想租了，如果你和房東之間的約定租房沒有到期，那麼房東就應當承擔違約責任。而你和你的承租人也有合同，現在因為房東不租房，他也租不了房子。但是你必須向你的承租人承擔違約責任。

當然你向你的承租人而承擔違約責任導致的損失，可以向房東主張。

誠邀。這件事還是你處理不當造成的，我做為二房東，在託房之前和房東事先說好，並簽好合同，我不用了，但是房租我付給你了，在我的承租期內，我想租給下一家，你同意不？假如他同意了，你在給下一家說明，我的承租期內我說了算，但是租期過了，你跟房東交涉，至於房租漲吧落吧都和我無關了，讓他們成為直接關係人，你也不會被捲到這個漩渦裡左右為難了。

如果是房東在你的承租期內讓下一家搬出去，只能說是房東違約，你可以起訴他，簡訊轉帳也是證據。可你對下一家來說也是違約的，你自己掂量吧。

根據合同法理論來講，雙方意思表示達成一致，合同就已經成立，除非雙方要求需要特別的形式比如簽訂合同或者交付定金等，而且你是經過房東的同意轉租的，所以你和第三人的轉租合同是有效的。因此這個房子目前的使用權已經由第三人所有，基於佔有連續同樣對房東具有法律效力，此時第三人可以要求房東交付房子的使用權並賠償因此帶來的損失。基於合同的相對性，即使第三人要求你賠償，因為第三人是和你簽訂的合同，你也可以賠償之後向房東追償。

就您描述的情況來看，存在兩個法律關係：

第一、您與第三人之間存在房屋租賃關係，如果您在約定的租期內無法出租給對方，您構成為違約，對方可以要求您承擔違約責任。

第二、您與房主之間存在房屋租賃關係，如果房主在承諾期限內無正當理由不再出租，房主構成違約，您可以要求房主承擔違約責任以及損害賠償〔比如您向第三方支付的違約金〕。

簡而言之，您在此次的事件中承擔的責任只是暫時的，最終賠償責任應該由房主承擔。