這個其實是典型的政府的配套政策沒有跟上，雖然政府也在說租售同權，但租房的人都知道，孩子上學是需要排隊的，而且租房的人的，應該是排到最後的。同理共有產權的人，在孩子入學排隊的時候，也是相對來說比較靠後，僅僅排在租房人的前面。對於熱點的學區房來講，第一順位，也就是說，擁有房屋完全產權和父母戶籍都在都在片區的，就已經基本上把名額佔滿了。共有產權房的人的孩子只能是退而求其次，選擇其他相對來說排名比較靠後的學校。

什麼是共有產權房呢？

所謂共享產權房子，說白了就是政府給的特價房子 。然後政府以低價賣給符合條件的人（至於符合什麼條件，這個因地區而異，詳細的大家可以去當地瞭解下），雙方約定產權份額以及保障房子將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。分配的方式有：

1. 可以按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。

2.房屋產權也可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。

最早的共有產權是2007年在江蘇淮安市進行試點，到2012年1月上海也開始有共有產權的房子，2017年1月北京也推出了共有產權。

咱們弄懂了什麼是共有產權，下一個問題就是他能給我們帶來什麼好處呢？

首先共有產權的到來，為低收入家庭謀來了福利。只需要花很少的一部分錢，就能買到屬於自己的家，剩下的一大部分由政府來承擔，等慢慢積攢一定程度的錢之後，就可以完全把房子的產權買過來。同樣我也可以享受學區，配套等福利。

這麼說我們沒房一族的苦日子真的到頭了嗎？那共享產權的真的有這麼好嗎？別急，聽我慢慢說來！

共享產權的房這種方式固然很好，但是他的弊端顯而易見。各地共有產權的房子是限制套數的，沒有這麼多的房子，只能解決很少一部分人的需求。那些沒房的還是一直沒房，就是有房你還要搖號，稽核你的資質才能買到。真是一關更比一關難啊！

就算你以上你都符合，你就可以安心了嗎? 不是，有些是已經交了房子，但是購房發票一直沒有下來，想把戶口從單位集體戶遷到共有產權房下，就必須提供購房發票。對於一些孩子即將降生的購房家庭來說，沒發票就意味著辦不了子女落戶。

再退一步說，就算這個購房發票奇蹟般的下來了，你真的天真的以為這樣就沒事了嗎？你想多了。一般來說，片區內較好的小學在登記入學時都會有個錄取順序，往往是“買房的靠前，租房的靠後”“有本地戶籍在前，非本地戶籍在後”。共有產權房家庭在子女入學時，“待遇”有別於普通商品房。也就是分三六九等。

所以呢“共有產權房配套政策還需完善，對細節性內容考慮太少。”共有產權房本來是為了解決剛需住房難題，出發點是好的，但教育、稅務等這些細節還是模糊不清，沒有明確的規定的。