所謂估值是透過市場預期展望，從而進行融資，根據融資度，大家對它進行的一個估值，本身這種估值裡面含有對未來能達到預期價值，估值越高，說明資本市場越看好，同時他的估值就含有相當大一部分水分，先階段市場真正價值還是沒有麼高的。這個估值會隨著市場預期不斷變化。

年輕是因為它於2018年4月才正式上線，業務涉及二手房、新房、租房、裝修等，截至2019年7月初，已經進駐全國98個城市，月活躍使用者量達7000萬；資深是因為它從成立於2001年的房產交易服務平臺鏈家升級而來，有著十幾年的行業積澱。

房源大部分是假的。原因很簡單，由貝殼的模式決定，貝殼是一個流量平臺，靠著裡面內容帶來流量2C的流量，同時收2B的錢。這就決定了他不可能搞死為他帶來流量與現金的B方，也就是在上面造假，同時給他交錢的金主爸爸中介們。

甚至貝殼自己所謂的極速舉報，獎勵一百都是假的，哦不對獎勵一百話費都是假的。

貝殼找房裡的經紀人專業度參差不齊，貝殼內部員工也是非專業的。貝殼說是一個網際網路公司，但是乾的事和中介有毛區別啊，貝殼找房入駐微信平臺，但是靠微信的流量並沒有帶來多大的效益，線下為了拓盤，吹牛逼跟開發商說貝殼多牛逼哦~說自己在這個城市有多少家實體門店，有多少經紀人。但是~有個重要的問題，我們這個城市的貝殼旗下的品牌向心力不強，之前貝殼進駐該城市的時候承諾發給品牌主的沒有做到，所以不僅僅是品牌主還是經紀人都會為了自己的利益而掛靠到其他中介門店，畢竟貝殼並沒有給他們帶來什麼利益，還需要抽平臺費。再就是我這個城市的貝殼管理層就是瞎管理，不懂管理還瞎逼逼~裙帶關係太嚴重了。管理層的親信和本地招聘的員工待遇上簡直是天壤之別，有這種差別別想員工會死心塌地的為你幹活

綜上所述大家覺得這樣得公司值一百億嘛

貝殼找房目前估值過高了，這已經不是2015、2016年股權高估的時候了，貝殼找房是一個APP，實則找房、買賣房、租房等等這些都是依靠線下運營。它就是類似房產中介的APP，實際是要達成買賣還是要實地考量，雖說有網際網路屬性，但本質是一個房產中介商。即便是年輕人租房，也並非在網上看好就能下訂，而是要實地考完房源、周邊環境才能成交。

自從2018年金融去槓桿之後，高估值高泡沫的網際網路公司已經慢慢變回原形了，市場投資還是要回歸價值的本質，貝殼找房是提供新生代網上找房的便利性，但是它的核心競爭力是什麼呢？和58同城、鏈家這些網上平臺的區別又有哪些呢？它目前是燒錢階段還是盈利階段？那它的盈利點能否持續呢？這些都是它未來需要考慮的。

具體是否價值超過百億美金，我們老百姓沒辦法判斷，從報道的幾次融資來推算確實已經過百億美金了。貝殼找房如果只是單純的平臺肯定不值那麼多錢，貝殼旗下有鏈家，金融公司，裝修公司，公寓等。貝殼找房單從平臺來說已經行業第一了，現在很多投資機構比較看好，並且還不是什麼投資機構都能投資的。