投資，一直都是朋友們最關心的話題，特別在國內城市分化的趨勢下，如何面對這樣的新變化，配置好的核心資產，才能讓我們的資產價值繼續奔跑。

配置資產，必須向李嘉誠學習，他是投資方面的大神。

一，三大城市群。

這些年，大家公認的三大城市群，分別是珠三角城市群、長三角城市群、環渤海城市群。

二，城市群的核心城市。

大家都知道的事情，自然就沒有價值了，所以我們需要進行研究，發現大家還不知道的事情，這樣去做投資才有前瞻性。

三大城市群的核心城市，這個秘密，知道的人，還不多。經過研究的結果是，珠三角城市群的核心城市是深圳、長三角城市群的核心是杭州，環渤海城市群的核心是北京。

同時，三大城市群裡面，已經出臺升級規劃的區域是珠三角城市群，現在已經叫粵港澳大灣區，包括11個城市，珠三角的9個城市，加上香港和澳門。

三，抗風險能力強的資產。

如果從房地產的角度看，全面和整體上漲的房地產市場牛市已經結束，未來的房地產市場進入平穩發展時期，這個階段的房地產市場將出現明顯的兩極分化，這個分化在最近三年已經表現的特別突出。

雖然我不建議大家繼續投資房地產，但是由於人們已經習慣這麼多年的投資方向，也無法阻止大家投資房地產。在此提示一些房地產投資的建議：

房地產資產裡面，抗風險能力強的資產，就是核心城市的核心房地產。買房，首先是買城市，然後是買地段，最後是買品牌。

建議重點關注兩個城市的房地產，一個深圳，另外一個是杭州。需要關注兩個城市的核心地段資產，不要害怕貴，越貴其實越好，也越安全，因為稀缺。

四，其它核心資產。

核心資產，不僅僅只有核心房地產資產，還有其它資產，包括：黃金、優質股票、優質股權。

站在未來三年看，黃金的價格，有望逐步上漲，面對全球經濟的不確定性，配置黃金資產也是一個很好抗風險選擇。

同時，如果站在長線的角度，從五年左右的時間，優質股票和優質股權，也是非常好的選擇，前提是選擇正確和優質的目標。

巴菲特也是配置資產的大神，需要向他學習。

五，核心與人生。

投資之中，必須懂得選擇核心資產，這類資產的回報遠遠超越普通資產，風險也是小於普通資產。但是，很多傳統思維，不接受核心資產，理由是價格太高，這就是普通的思維，無法獲得真正的財富。投資核心資產，就是少數人的思維和行動，少數人才是財富的掌握者。

人生之中，也需要懂得核心思維，就是我們在做事情和做選擇的時候，必須看清長期的大方向，要做長期正確的選擇，不要做短期的選擇，要有大局觀和格局觀。人與人的區別，就在於認知的區別，不同的認知，不同的命運，不同的人生。