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1 # 瞭望廬州
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2 # Best王
樓間距50米的話不大,現在國家規定高層規定的樓間距應該是不低於60米。前樓29層,後樓34層,那麼採光沒問題的樓層要在10樓以上。還要看兩個樓的分佈,是不是錯開分佈。現在政府規定,大寒這天,房子採光低於2小時的稱為住宅式公寓。所以你買房子的時候,問下是不是住宅式公寓就知道採光問題了。關於採光問題最好去工地外地實地看下,抽天好的時候多去幾趟。建議高樓層的房子。
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3 # 姑蘇小橋流水
買房是個大工程,一般我們要住一輩子的,不是小事。
現在土地資源緊張,開發商一般都會建幾十層樓的高層,既然是高層我們就要買中上層,那為什麼呢,我們來一一分析下。
首先提問者關心的採光問題:
前面樓29層那它的高度在90米左右,樓間距在50米(90-50=40)它們還差40米,40米相當於14層樓高,所以要買14層以上的房子才有Sunny。還有你要問清楚樓間距一般指前面樓的最後面到後面樓的最前面,不要被銷售忽悠了。
依據冬天太陽是最偏南的,建議你買30層樓以上,這樣全天候有太陽,最主要的是你的視眼開闊,前面無遮擋,空氣流通好。
想像一下某天的午後,您和愛人座在陽臺的躺椅上,享受著Sunny浴,品著82年的拉菲,欣賞著城市的美好風光,它不香嗎!
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4 # 地鐵上的青島房產
前樓高層29層,按照3米層高計算,高度87米,樓間距50多米是比較小的,選擇低矮樓層的話採光會受到影響。下面,透過情況分類來給出具體選擇建議。
1、前樓、後樓寬度一致,比如都是2梯4戶,戶型大致相同,並且正對著排列,如下圖,建議買15層以上邊戶,只要前面有遮擋物,同層的邊戶比中間戶採光要好很多;選中間戶的話,選18層以上。
2、前後樓不是正對排列,錯開排列的話,比如後樓軸線在前樓的右後方或者左後方。比如下圖的10號樓,在7號樓的左後方,那建議選擇後樓西邊戶10層以上即可,或中間戶的18層以上,或者東邊戶15層以上。
3、拋開樓座位置關係,如果購買者當地樓層價格是梭子分佈,比如34層,17層最貴,17層往下越來越便宜,17層向上越來越貴,呈中間樓層貴,往上下兩端遞減,那強烈建議買30-33層(不論邊戶還是中間戶),這樣採光問題徹底解決的同時,視野也會無敵的好,充分享受住在高層的優點。
4、如果選擇29層以下樓層,建議買邊戶,一是採光會好一些,再就是視野受前面樓座影響可以降到最低。
買房對每個人來說都是大事,在選定樓盤的情況下也很有必要多方面對比樓座、位置、採光、戶型等方面,如果是現房,可以直接進房間近距離體驗,如果是期房,也可以想象一下未來住進去是什麼體驗。
祝願能買到稱心如意的房子。
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高層住宅採光是個問題,大家都知道樓層越高採光越好,後面的樓棟儘量選高的,根據你說的情況,後面樓棟要選15層以上樓層,否則前面高層對採光影響大,後面這棟樓本身也挺高,考慮宜居建議選20層以上更好。