一、全款買房流程
1、瞭解自己買房的資質，今年限購令剛出，要買房先要滿足購房條件，這是很重要的；
2、實地考察自己中意的樓盤，瞭解樓盤的配套情況等是否符合自己的需求；
3、樓盤開盤後要進行排號、選房；
4、提交購房資質的稽核資料，交定金；
5、稽核通過後進網籤，隨後又簽訂紙質版的合同；
6、開發商通知購房者收房；
7、收房後，全款購房者需要拿著各種發票辦理交稅業務，並繳納物業費、取暖費、車位費等費用；
8、全款買房需要辦房本。
二、全款買房的注意事項
1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；
4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙；
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
擴充套件資料：
第一環節：著手準備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細緻考察房源資訊。
第三環節：實地看 選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
一、全款買房流程
1、瞭解自己買房的資質，今年限購令剛出，要買房先要滿足購房條件，這是很重要的；
2、實地考察自己中意的樓盤，瞭解樓盤的配套情況等是否符合自己的需求；
3、樓盤開盤後要進行排號、選房；
4、提交購房資質的稽核資料，交定金；
5、稽核通過後進網籤，隨後又簽訂紙質版的合同；
6、開發商通知購房者收房；
7、收房後，全款購房者需要拿著各種發票辦理交稅業務，並繳納物業費、取暖費、車位費等費用；
8、全款買房需要辦房本。
二、全款買房的注意事項
1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；
4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙；
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
擴充套件資料：
第一環節：著手準備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細緻考察房源資訊。
第三環節：實地看 選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。