拆遷糾紛是指在拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等拆遷補償不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發生的糾紛。

拆遷糾紛的存在多半是源於拆遷補償未能達成一致協議，補償的多少是被拆遷人尤為關注的，同時所處位置不同決定了心理價位不同，那麼法定的拆遷補償是怎樣的標準，是不是提高補償就可以減少拆遷糾紛的出現了呢。以下京平律師從法定拆遷補償、注意事項等方面簡單分析。

1、法定拆遷補償

土地性質的不同，決定了拆遷補償的法定依據、補償標準也不同，

農村集體土地上房屋拆遷補償主要依據是《土地管理法》及其實施條例等規定。宅基地和房屋等地上附著物均應進行補償。一般登入各地國土部門官網可以查到各地制定的統一年產值或者徵地區片綜合地價，依據土地的原有用途，會有一個相應的修正係數。統一年產值或者徵地區片綜合地價每兩、三年調整一次。房屋的重建成本是指重新建房所需要的貨幣總額，也就是說，重建一座一樣的宅院全部成本，含材料費、人工費等。

2、注意事項

在拆遷補償方式上，貨幣補償、房屋安置是可以自行選擇的補償方式，不論土地性質 不論補償方式，均應遵循合理補償的拆遷補償原則，也就是說，不得因為徵收拆遷降低被徵收人原有的生活居住水平。

綜上所述，在合理補償的法定拆遷補償原則下，保障被拆遷人原有的生活居住水平不下降是衡量拆遷補償是否合理的重要依據，而不是單純拆遷補償數額的多少。如果出現了拉低生活居住水平的情況，那就是不合理的，有權拒絕的同時，協商不成的，可以透過法律途徑解決糾紛。同時提示大家，拆遷徵收非常專業，各地方各家情況不同，需依據實際情況具體分析，不懂的一定及時諮詢專業律師。

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房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發生的糾紛。

提高補償款只是達到被拆遷人滿意度的一個方面，但並不能因此就說拆遷糾紛會因此減少，影響拆遷糾紛還有其他很多方面。

不管是什麼糾紛，補償款是不會提高或者減少，因為拆遷補償款是按照評估價執行的，如果因為補償款低？可以申請重新二次評估。拆遷過程中的確存在著個別糾紛，兩家宅基地糾紛的也有，只要是宅基地糾紛拆遷協議組是不會給你簽訂協議協議的，啥時候搞清楚，在沒有糾紛的情況下才能簽訂協議。房屋糾紛也是同樣，啥時候分清楚啥時候簽訂拆遷補償協議。不管拆遷中遇到任何糾紛，都不會因為糾紛提高補償或者減少補償。是什麼原因引起的糾紛就處理什麼原因，把糾紛原因處理清楚，拆遷補償協議組才能給簽訂協議，也不會因為糾紛提高補償或者降低補償標準。