“覆巢之下無完卵”，這句話驗證出現惡性通貨膨脹是最恰當不過的。

最好的結果是：

在可控的貨幣貶值和通脹下，房地產價格微跌或者不跌，全國房產市場銷售總量還能基本保持不變。

要想上漲基本上不太可能，即便是貨幣貶值和通脹下，也不太可能出現。在這種以時間換空間的戰略思維下，十年後的當前房價已經不在是高不可攀。

但大家也必須理解的一個道理，不漲就是意味著下跌。5年房價不漲，同樣意味著你的30%首付款虧掉了。

最怕的結局是：

貨幣不是逐步貶值，而是快速貶值，通脹進入到惡性通脹的情況，這不是不可能，而是有一半的機率。

當貨幣出現快速貶值，有錢人和多套房產的富人就會開始恐慌，害怕手中的錢被快速稀釋掉。一定會想盡一切辦法，把財產變現，透過各種渠道外逃。

現金池裡的貨幣一定減少，尤其是外匯儲備減少。在富人恐慌性拋售房產下，還會有高價的房價嗎？你的家庭生活開支快速上漲，你的工資收入卻在減少，甚至失業。你還能有餘錢去抄底。

在通貨膨脹下，即便微漲或不漲，未來5～10年裡你的投資性房產是不可能會有收益的，但剛性需求就不便太多糾結，因為你獲得的收穫也許永遠大於這份支出。

通脹的時代房產是保值品之一，不能絕對保值。通脹需要看為什麼通脹，是因為資源缺乏還是因為貨幣超發的原因而引起的通脹，依據原因背景才能夠預測房子是否是保值的。為什麼？

商品的價格是依據價值決定的，而影響價格的因素又存在供需關係的影響。當市場對於某種商品的需求遠遠大於供給，那麼勢必會引起價格上漲；反之則引起下跌。那麼通脹的時代，就分為兩種情況：1、資源匱乏引起的通脹；2、貨幣超發引起的通脹。

如果是資源匱乏引起的通脹，那麼房子不一定能夠保值。當下時代，很多家庭擁有三四套房產，鄉下一套、父母城裡一套、自己一套甚至未結婚的子女還有一套。也就是說現在的房產已經不是人擁擠的居住在一起，而是很多都有著屬於自己的居住環境。當然，這是家庭好些的，還有一些擁有1套房產的也是存在。重點來說，市場存在相當大的一部分人擁有的房產數量較多。但是，當物資匱乏的時候，吃飯都成了問題，居住還有特殊的意義嗎？肯定會存在更多擁有多套房產的人出售手中的房產進而換取物資。造成的後果就是市場中的房產越來越多，而供需又是影響商品價格的因素，市場的供給賣出多了，需求承載不了，自然價格也就會下跌。這樣看來，房子並不能保值。

但是，貨幣超發所引起的通脹，房子大機率是能夠保值的。為什麼？因為貨幣超發以後，呈現的不僅僅是商品價格，房產的價格也是會上漲。因為貨幣超發的體量最終都會落實到商品中去，因為這些固定的資源增長的速度沒有超發貨幣增長的速度快。