洋房通常情況是指建築層數8層以內，帶電梯的多層建築，和高層相比層高較高通常3.2米左右，面積較大，一梯兩戶，房子公攤面積小，戶型格局方正，舒適通透，採光效果更加優越，容積率小，但是價格和物業費較高。

選擇洋房時一定要注意以下幾點：1.最好不要選擇首層和頂層，利弊很多人都知道，首層和頂層複式的除外。2.選擇在小區裡樓位較好的樓棟，不臨街或者靠近小區活動場地。3.選擇綠化率較高，弱電智慧化程度高，房屋外立面造型美觀，物業服務好，全國大型地產商開發的小區。4.根據自己的購房預算選擇戶型方正，南北通透，光線充足，房屋使用率較高的戶型。

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住普通高層還是洋房都是一種生活方式

這個樣根據個人的經濟實力來恆定是住高層還是住洋房，一般洋房的價格比高層貴30%左右，洋房面積

比較大些，一般都在150-300平左右，所以價格上來說，買一套洋房，相當於買兩套普通高層啦。

其次就是選址的問題了，郊區適合蓋洋房，一般情況下洋房都在郊區。

住郊區交通成本比較高，洋房物業費也比高層高。買夢寐以求的洋房前提條件是你要有經濟實力，如果是剛需一族，就住高層吧，然後就好好再努力賺錢，條件成熟了再買洋房。

如果是有錢了想買洋房：就選交通方便的，有地鐵，BRT，公交，停車方便，生活也比較方便：醫院，學校，銀行，超市這些基本生活都方便。小區容積率低，環境好，景觀美，戶型設計，採光，通風，朝向等通通都要考慮進去。然後考慮房開的實力，最好買現房，看得見摸得著。物業管理也很重要，所以要清楚是哪個物業公司來管理這個小區。

最後就是裝修了，裝修可是無底洞啦，一般洋房裝修在50-200萬左右都算不錯的裝修啦！

高層其實也可以按洋房的選擇標準，裝修標準，然後住進去也就可以體驗洋房的感覺啦！

總之要根據自己的實力喜好來計劃自己夢寐以求的洋房夢！