1、選學區，大多數人購房都選好學區。雖然貴但相對保值，等孩子上大學了還可以賣了換個自己喜歡的地方去過日子。

2、環境好，不要離車站近或是靠主路近的地方，主幹道上車多噪音大，最好選安靜的小街道。

3、距離近，美華人居住觀念中好的房子不一定在繁華地段，他們一般考慮距離工作單位要近，方圓十公里內，上下班方便，接送孩子也方便。4、面積大，美國單家獨戶的房子一般面積都比較大，房間多一些。

5、採光好，美國買房子要採光好，節能又通風。

6、房子檢查，花幾百來塊錢請個專業人員，一、兩個小時就檢查完了。購房合同裡要註明一定數額以下的修理費由賣方付，超過了議定費用由買賣雙方協商，協商不成合同解約。

還有房屋過戶前記得購買房屋保險。

買房子是美國家庭的一件大事，每月付的房款佔了一個家庭稅後收入的四分之一到三分之一。

另據美國《世界日報》世界新聞網2015-12-18報道，美國房產研究公司RealtyTrac最新報告表示，受外國投資者青睞的洛杉磯Irvine爾灣有的是直接向新屋銷售部門購買，有的是透過房地產經紀購屋。富升地產專精高階房產的資深經紀孫斯陶，介紹如果透過房產經紀購買新屋的6個步驟：

找對於該地區新建樓盤諳熟的房產中介，透過專業介紹和比價，確定大概定價戶型。在市面出售的一手房必須證件齊全，可以預訂或現售。

敲定購買意向後，提供美國本地銀行的資金/存款證明，遞交意向書與存款證明給開發商指定的財務審核部門，等待房地產建造商的通知。

新房傭金由開發商支付。

接到開發商通知後，買家要在1至2天之內完成選房、交定金和簽約等事項。客人可以和經紀人提前簽好授權書，委託代為選房、簽約、交付定金等。

選好房子及敲定內部裝修升級細節後，房子一般會在3至6個月完工。完工前交付餘款，然後驗收房產。

建商交鑰匙，正式過戶完成。當地政府寄出房產地契給買家。

（1）優惠力度大。年底是很多商家優惠促銷的時節，房屋賣家也不例外，抓住時機找到房源品質相同卻能省不少費用的房子，提高購房價效比。

（2）有更多的時間看房。元旦、春節相當於長假期，整整一個多月的時間足夠你帶著家人看房，順便旅遊。而且這個時候專業的全職房產中介可不休息，打好這個時間差，輕鬆看房。

（3）驗房好時機。南加州冷熱適宜的溫度與溫暖普照的Sunny，適合你瞭解房間的採光、檢驗房屋的通風效果，還能看到室外的植物，如果這個時間看你都覺得滿意，那一年四季就不用操心了。

（5）現房入住好過年。美國房子尤其是高階房產幾乎百分百是可以拎包入住的，買完配上簡單傢俱，帶著全家來過年，未嘗不是一件樂事。