許多網友曾問暹羅妹兒，曼谷的公寓可以做日租嗎？今天趁此問答平臺做個統一回復，一言以蔽之：法律明令禁止，但實際上大量存在。
01
先看一組資料：
根據萬事達卡釋出的2019年全球目的地城市指數報告，泰國首都曼谷過去一年接待了約2278萬人次的過夜遊客，在全球旅遊目的地中高居榜首，這是曼谷連續第四年蟬聯冠軍。
其次是巴黎（1910萬人次），倫敦（1909萬人次）、迪拜（1593萬人次），和新加坡（1467萬人次）分列第3、4、5位。
全球哪個城市接待的遊客最多？答案是：曼谷！
02
再看一組Airbnb愛彼迎釋出的最新資料：
Airbnb曼谷健康旅行報告稱，88％的Airbnb旅客願意選擇在傳統地區之外的地方居住，2017年2月至2018年2月期間，泰國Airbnb房東接待了120萬遊客，到訪人數同比增長66％，創收40億泰銖，其中17億泰銖用於當地餐廳，15億泰銖用於休閒和文化活動，8億泰銖用於購買食品雜貨。
遊客平均會在曼谷住4.7晚，平均每天花費超過5100泰銖。在他們的消費中，有44％用於他們居住的社群，幫助增強當地經濟能力。
目前曼谷擁有的Airbnb房東超過2000位，一些房東持有的房源甚至多達數十間，資料還在不斷攀升中。
03
當你還在糾結於曼谷的公寓是否可以做日租時，這項悄無聲息發展的產業，已經給泰國帶來了超過40億泰銖的年收入。
有人會問了，聽說日租是違法的？
答案是，目前的確是違法的。
根據泰國《建築管理法》（1979）和《酒店法》（2007）規定，在公寓內從事低於1個月的租賃（包括但不限於日租、周租）屬於違法行為。
說到底，日租觸犯了傳統酒店的利益，就像中國曾經的網約車觸犯了計程車的利益一樣。
但，在龐大的市場面前，在消費方式革新的趨勢下，法律也不能阻礙這個新潮APP在泰國盛行。
泰國政府也意識到，Airbnb將是遊客來泰國旅遊住宿的主流方式，不能單純一刀切地禁止，政策法律也需要與時俱進。
2019年7月，泰國新政府組建完畢，新上任的泰國旅遊和體育部長Pipat Ratchakitprakan在上任第一天接受當地媒體採訪時表示，短期住宿改革，和二線城市旅遊業的發展，將是未來的兩項重點工作。
Airbnb東南亞公共政策主管Mich Goh也很快回應表示：“Airbnb期待接下來與政府的合作，為泰國的短期住宿制定清晰、創新的規則。”
泰國有望成為東南亞首個Airbnb合法化的國家。
儘管泰國現有法律對日租並不太友好，執法部分對這部分的監管也尚且不嚴，數以千計的房東大軍也都小心謹慎經營著，在大市場趨使下，泰國日租合法化、規範化勢在必行。
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許多網友曾問暹羅妹兒，曼谷的公寓可以做日租嗎？今天趁此問答平臺做個統一回復，一言以蔽之：法律明令禁止，但實際上大量存在。
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先看一組資料：
根據萬事達卡釋出的2019年全球目的地城市指數報告，泰國首都曼谷過去一年接待了約2278萬人次的過夜遊客，在全球旅遊目的地中高居榜首，這是曼谷連續第四年蟬聯冠軍。
其次是巴黎（1910萬人次），倫敦（1909萬人次）、迪拜（1593萬人次），和新加坡（1467萬人次）分列第3、4、5位。
全球哪個城市接待的遊客最多？答案是：曼谷！
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再看一組Airbnb愛彼迎釋出的最新資料：
Airbnb曼谷健康旅行報告稱，88％的Airbnb旅客願意選擇在傳統地區之外的地方居住，2017年2月至2018年2月期間，泰國Airbnb房東接待了120萬遊客，到訪人數同比增長66％，創收40億泰銖，其中17億泰銖用於當地餐廳，15億泰銖用於休閒和文化活動，8億泰銖用於購買食品雜貨。
遊客平均會在曼谷住4.7晚，平均每天花費超過5100泰銖。在他們的消費中，有44％用於他們居住的社群，幫助增強當地經濟能力。
目前曼谷擁有的Airbnb房東超過2000位，一些房東持有的房源甚至多達數十間，資料還在不斷攀升中。
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當你還在糾結於曼谷的公寓是否可以做日租時，這項悄無聲息發展的產業，已經給泰國帶來了超過40億泰銖的年收入。
有人會問了，聽說日租是違法的？
答案是，目前的確是違法的。
根據泰國《建築管理法》（1979）和《酒店法》（2007）規定，在公寓內從事低於1個月的租賃（包括但不限於日租、周租）屬於違法行為。
說到底，日租觸犯了傳統酒店的利益，就像中國曾經的網約車觸犯了計程車的利益一樣。
但，在龐大的市場面前，在消費方式革新的趨勢下，法律也不能阻礙這個新潮APP在泰國盛行。
泰國政府也意識到，Airbnb將是遊客來泰國旅遊住宿的主流方式，不能單純一刀切地禁止，政策法律也需要與時俱進。
2019年7月，泰國新政府組建完畢，新上任的泰國旅遊和體育部長Pipat Ratchakitprakan在上任第一天接受當地媒體採訪時表示，短期住宿改革，和二線城市旅遊業的發展，將是未來的兩項重點工作。
Airbnb東南亞公共政策主管Mich Goh也很快回應表示：“Airbnb期待接下來與政府的合作，為泰國的短期住宿制定清晰、創新的規則。”
泰國有望成為東南亞首個Airbnb合法化的國家。
儘管泰國現有法律對日租並不太友好，執法部分對這部分的監管也尚且不嚴，數以千計的房東大軍也都小心謹慎經營著，在大市場趨使下，泰國日租合法化、規範化勢在必行。
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