作為一個房東

你是否遇到過以下場景？

①

開著寶馬修著馬桶

面對設施損壞還得親自上陣

做房東卻成了維修工

②

跟租客討價還價

本想搞房產投資

卻成了菜市場賣菜一樣

做房東卻成了小商販

③

擔心租客好壞

會不會破壞房屋、垃圾亂堆

處處觀察放心不下

做房東卻成了偵查員

現在想當名省事兒的房東好像也不容易，有不少例子是房東遇到無良房客，到最後不僅可能會被拖房租，房間的配套設施有可能也會遭到破壞。那麼怎麼來篩選呢？小魔認為主要從以下幾個維度：

1，職業

看租客有無正當職業，一個好的職業，也能體現出一個人的生活習慣

2，收入

3，形象及談吐

與租客見面時，可以看看著裝是否乾淨整潔、談吐是否有禮貌

4，興趣愛好

間接可以瞭解一下租客的生活習慣

其實，做省心房東還有一種方式就是託管，將房子託管給專業的公司進行打理，每月按時收租即可！僅供您參考

我是一個房東，在把房子委託給我愛我家之前，我們也是在58上發租房資訊，自己找租客的。

我們一般都會找情侶，或者是不帶小孩的夫妻，不能養寵物。主要是因為我們的房子之前一直是自己住，怕租出去，租客不愛惜，把廚房衛生間弄的太髒了，以後想回去住都不行。

情侶或夫妻一起，女方會比較在意家裡的衛生情況，也不會有小孩子往牆上亂畫。

現在把房子委託給我愛我家，一個是因為最近幾年不太可能回去住了，再回去也要重新裝修，所以不太在意了。另一個是因為，委託給中介自己能省事一點。至於他們租給什麼樣的人，我們只要求不做隔斷，其他也沒做特殊要求。

篩選房客，其實是個很操心受累的事。而且主觀判斷也一點譜都沒有。而租賃雙方，立場不同，很多問題是根本不可能互相理解的。房客的口碑早就被一些‘聰明’人敗壞了。所以我知道很多人把房子交給中介公司打理。寧可少賺點錢，也不願意和房客打交道。何嘗不是一種無奈。這也是所有租客群體的悲哀，一顆耗子屎壞了一鍋湯。個別人的‘聰明’行為，傷害了房東的信任，讓整個群體為他們買單。

當然，事分兩面，有好房客，也有好房東。但他們能遇到一起，賓主盡歡的太少了。

房子交給中介，其實可以省心省力不少。對入住的人提前說好。遇到行為不規矩的房客，不用理會，打個電話，中介就會出面處理妥當。選擇一個口碑好的中介公司，後面的事也就全OK了。沒什麼複雜的。