對於個人角度來說，反正我不會買。

房子分析：老房子，第一個，老房子的小區配置差，管理基本沒有。

第二個，價格，說實在的地理位置好的，價格也不低。有實力，有資金不建議考慮這塊。

第三個，很多人買老房子，是為了拆遷，你都說了05年不可能。那麼就是為了學校是一般人買這類房子的首選。

第四個，你既然看上這個房子了。那麼我們從房子質量問題考慮，畢竟房子在哪，我也不知道，就算知道了，我也不清楚。質量上：頂樓，漏水問題。第二點，房子這麼久了一般都是被使用過的。這個使用：從自用和出租角度看。

自用：使用上用度比較大，但人家小心翼翼的用，畢竟自己家心疼。

出租：出租，租客一般都無所謂，下水道和地面問題就值得推敲了，至於牆面問題，那是小問題。

不管自用還是出租，都避免不了，房子內部質量有沒有出現問題。

頂層的房子，購買的時候，有很多小技巧，一方面要觀察頂子是不是，尖頂的，如果是平頂的，可能會面臨著漏雨，後期不好處理，如果是尖頂子，這個問題基本上可以排除，另一方面就是，樓層比較高，願不願意往上爬，買房的時候年齡有多大？

值不值得買，取決於你是要居住，還是投資，還是想炒一把，另外一個二手房，還要關注面積，頂層的房子面積過大，後期不容易出手，買頂層的房子不建議太大面積，因為買頂層，都是為了便宜，單價低，平米小，總價也低，後期好出手，主要是農村來到城市的人，都買這種房子，如果平米過大，後期不好出手，所以也就不要太多考慮。

頂層的房子，如果走仕途或者做生意，一般不建議購買這樣的房子，意味著到頂了，在想往上爬，就不那麼容易了，風水上是這麼講的，另外，頂層的房子比較熱，夏天的時候能耗比較高，別人家我可以不開空調，你家必須開，也是一個小小缺點，要不然弄你的事兒弄清楚，之後就能決定買不買？

我就是買的6+1那事候要買跟六層一樣價格。跟五層也不差多少，其他的樓層沒有了。我就想既然我都爬到六層樓了，也不差那一層了。況且還有露臺贈送。但是我忽略了一個問題就是漏雨這種情況。