8000的房價不便宜了！

看在哪裡的三線城市，然後看周圍的房價水平，然後收入情況。

首先，碧桂園的確是個大的品牌，但是碧桂園的口碑最近時間風波不斷，質量也招曝光，其高週轉的運作模式，很難保障其他的問題，所以一個勁的催生全國碧桂園的快速發展，拿地的地段一般也是偏於市區，不算很好的地段。然後帶裝修出售也比較多，有違房產交易的規則。當然，物業可能還好！

所以，綜合來看，如果房子價格不是很有優勢的話，不是很建議。

當然，如果說針對怕買房不能交房的風險來看，入手碧桂園還是保障多一點，畢竟家大業大！

不管如何，買房是剛需，不要猶豫過多，差不多就買下去，早點入住，生活就是這麼來的！

加油

首先跟您介紹下，2017年這一波瘋狂的去庫存，最大的傷害者不是環北京，環滬，以及一，二線城市這一波炒房客，影響最大還是三四線城市這些手無寸鐵的老百姓，這些剛需的客戶！原本3000或者4000每平米能買的房子現在都要7000左右，大大的增加購房成本！好了言歸正傳，2018年的市場品牌開發商在二三線城市的溢價率大打折扣，不要過於崇拜大的開發商，要找適合自己的，如果碧桂園均價在你所在城市溢價率不超過5%到8%可以考慮，如果超出過多，請謹慎，畢竟碧桂園現在高週轉帶來的房屋品質是人人可見的，如果是投資我建議可放緩，畢竟不能當這波調整的接盤俠，希望回答對你有幫助，喜歡就關注吧

作為碧桂園的一名曾經的成本經理，我來用資料告訴你答案吧。

這是2018年河南省一個三線城市的碧桂園毛坯房的成本構成圖，有的朋友可能不太理解，但真實資料就是如此。

既然是精裝修的，現在大部分三線城市碧桂園宣傳的精裝成本是1500，那麼我告訴大家，實際上由於它集中化程度高，採購成本低，所以它的真實成本就是700-800之間，你能看到的比如地板、衛浴、門窗等都是一線品牌的中低端產品，大家懂了吧。

毛坯5800+精裝800=總成本6600，每個城市土地價格不一樣，各種成本都不一樣，所以之間會有一定的差距，但是這是一個大眾化的成本水平。

三線城市8000單價高一點了，我認為3000城市5000單價差不多，8000應該是新一二線價格，為什麼呢？

一，8000單價一套房80萬，分20年還款一年要8萬呢，三線城市租不了這麼高吧，這個租售比不划算。

二，8000單價一套房80萬，三線城市平均工資估計不超6000，這個最起碼高了2000單價。

三，你這個8000單價肯定是2016後炒作起來的，現在都在拋售呢，你買房幹嘛，2015時候估計4000單價吧，那些拋售的只要賣5000都賺的，所以你買了可能會多出好幾十萬，賺錢不容易，等等吧。

我買了碧桂園的房子，質量一塌糊塗，樓板斷裂滲水，牆壁開裂，門窗歪斜。。。。。。奉勸各位，千萬別買碧桂園的房子。

作為在房地產從業幾年的菜鳥，還是勸各位。莫入碧桂園的坑，百分之八十都會後悔。碧桂園建房售房確實出名的高效率快！