商品房交付時，建築公司做的防水只滿足廚/衛、陽臺裝修之前的防水防滲漏需求。

業主二次裝修，請在裝修前做閉水測試，若滲漏（特別是下沉式衛生間）請找物業讓其協調施工單位維修重做防水直到不滲漏。

裝修過程中，有破牆埋管或者馬桶排汙管移位、陽臺改排水管等施工，務必再做2-3遍防水。且嚴控施工，防止瓦工在施工中破壞防水層。

●☞陰陽角，門檻石，管口，管根位置是滲漏重點！

●地面防水施工☞最好用水泥砂漿放坡找平後，再做防水，利於排水更能有效防止滲漏！

●KANGDI 南京康的(dí)建設裝飾

—— 信賴 成就所託 ——

開發商已經做了防水，裝修時防水還需要做嗎？這個問題困擾著很多第一次裝修的業主們，既然開發商已經給做了還需要再花費上千元去做，感覺這個錢不該花。今天就為大家解答。

首先要研討一下，開發商做的防水，是否達到標準。開發商防水專案有些是甲指（定）乙供的，指定了比較有聲譽的防水品牌，但是施工中施工方往往會鑽營監管不嚴等漏洞，以次充好，謀取利潤。雖然能做暫時的不滲漏，但並不是原有的防水設計，離設計的防水要求還是有不少的差距。所以應該重做一次防水，所以開發商做的防水一定是要重做的。

如果新房交房的話，衛生間和廚房的牆磚地磚都已經貼好了，而且你也不想換掉，這樣的防水是不需要重新做的，因為我們不動地面和牆面，防水的質保期由開發商負責，這個是不用擔心的。

如果新房是毛坯的話，衛生間和廚房牆磚地磚都沒有，防水是必須要做的，業主手冊裡面會明確寫著，只要是破壞了地面和牆面開發商就不會保修了，裝修的時候衛生間廚房肯定是需要開槽改水改電，這也就意味著開發商對您的房子已經沒有質保了，所以防水必須要重新做，防水的質保就由施工的單位承擔。如果把防水錢省掉，那後期就會出現開發商不管，施工單位也不管的情況，出現問題倒黴的就是你自己了，所以這個防水是必須要做的。

既然要做防水，那防水應該怎麼做呢？

現在市面上流行的地面基本都是牆面做到30cm高，淋浴區做到180cm，高洗手盆做到120cm，這種做法是可以的。

不過我們還有更好的做法，如果在地面開槽改下水或者是改水管，水槽必須先用金湯不漏灌滿，馬桶和地漏的下水管的四周先要挖一挖，然後再用金湯不漏灌滿。地面和牆面的接縫處，特別是煙道和地面接縫處，先要單獨刷一遍防水，在牆面上開的線槽和水管槽也需要刷防水劑。

把這些前期工作做好了，地面和牆面都要刷滿防水，而且還要刷兩遍，橫著一遍豎著一遍。有一個地方特別容易忽略掉，就是衛生間的門口兩側一定要做防水，而且一定要延伸出來，要不然的話，衛生間門口兩側的膩子很容易脫落。把這些做好了就需要最後一步閉水試驗去檢驗我們做的結果。要注意的是，做防水要用柔性防水，不要用剛性防水和卷材。