養生旅遊不能靠開發，巴馬就是最好的例子。一旦開發了，環境就出問題了，就會讓健康養老成為空話。各個自然的景區都是靠開發吸引投資，養老康養也是吸引投資的一種手段，關鍵在於如何控制開發的“度”。但是以以往的經驗來看，還是不開發的為好，越開發環境越破壞環境。

簡單回答一下吧。

看到樓上的朋友說，以不開發為好。不敢苟同。

我覺得不能因噎廢食，開發還是需要的，但是需要科學的開發。

（當然了，這跟名嘴離世不離世的我看也沒啥關係）

確實，以往的康養旅遊開發，包括現在還在運營的康養旅遊開發不成功的比比皆是。就如樓上所說的廣西，

還不止是巴馬哦。

上個月，廣西開了一個2018國際健康長壽論壇。

而且一下子搞了一系列養生養老小鎮

就像全國一窩蜂而上馬的無數小鎮一樣。既然城市裡搞房地產不成了，就往下走，去做各路特色小鎮。

但是這樣的非市場行為，我個人是不太看好。

畢竟，以養入旅，要既有養也有旅。

旅是基礎，是硬體條件，養是內容，是軟體功能。

開發之前，需要考慮下自己的目標人群，在遊的基礎上，為什麼人提供康養？提供什麼樣的康養？

為什麼三亞事實上成了康養旅遊的一個比較成功的地點，每年有那麼多的北方老人去三亞。就因為，在基礎條件上，三亞的氣候環境和旅遊資源足夠老年人在這裡度過整個冬天。在軟體功能上，301醫院在三亞設有分院，醫生護士也都是北京301醫院派過去的。東北很多本地缺乏醫療資源的老人，尤其是很多心腦血管健康問題的老人，去三亞的話，氣候也適合，還可以隨時看病，所以就成了康養結合的一個地標。

而其他打著養老地產的地方，房子是建的不錯，也便宜，針對大城市賣房效果也不錯，但是真正有幾個人能去住呢？以前回答過一個三亞和威海比較的問題，也得到了一些回覆。比如山東，煙臺龍口，不少房子都是針對北京的老人銷售的。但是其實入住率並不高，就是因為，去了的話，確實夏天的氣候比北京舒服好多。但是冬天風太大。還不如窩在北京家裡。而醫療資源又相對較差，所以只是去青島或者其他山東地方玩的時候才會過去，其他大部分時間都是空置狀態。當然對房產開發商而言，已經賺到了。但是對於康養旅遊產業，或者說當地經濟來講，並沒有長久的益處。

同時康養旅遊業應該針對不同的人群，明晰自己的細分定位，進行差異化營銷。比如清邁附近的拜縣，主打愛情浪漫牌，同時也比較清靜，就很適合都市工作繁忙、出現輕微亞健康狀況的白領去放鬆一下。或者是瑞士，主打高階美容整容，這些其實也都是康養旅遊的一種思路。而不用只把目光緊緊盯在老年人身上。要根據不同的人群有不同的方式方法。

不過在基礎硬體也就是遊的方面，其實也是很重要的環節，康養旅遊，要得就是要把人留下來，而不能來了就走，留不住人。所以這對旅遊的品位要求還是很高的。否則康養旅遊就無從談起。從這個角度看，大家要是對比上邊廣西的這些養生養老小鎮，也能估量出哪些小鎮肯定存活不了多長時間了。

差不多就聊到這裡吧～對於康養旅遊，大家有什麼看法呢？